Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Т.А.Карагодиной 

при секретаре Л.И. Ромашовой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

01 марта 2017 г.

дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств. 

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчики купили у её племянника ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По условиям пункта 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка жилой дом и земельный участок проданы «Покупателям» и «Представителю покупателей» за 

<

данные изъяты> рублей, из них стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей. Сумма в размере 

<

данные изъяты> за жилой дом являются собственными средствами «Покупателей» уплаченных «Продавцу» наличными деньгами до подписания настоящего договора. Денежные средства за жилой дом в размере 

<

данные изъяты> рублей будут выплачены «Продавцу» в срок до 10 июня 2016 года наличными деньгами. 

Согласно п.6 Договора стороны пришли к соглашению, что до момента оплаты имущество будет находиться в залоге у «Продавца».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умирает. Ответчиками денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей ему не выплачены. Имущество остается в залоге.

Она является единственным наследником после смерти брата. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО9 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: права требования денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

На её требование вернуть долг ответчики не реагируют и добровольно возвращать указанную сумму денежных средств не желают.

В соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, проценты на сумму долга на день подачи искового заявления составляют 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоится решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ею была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. и судебные расходы на оплату услуг представителя по доверенности ФИО7 в размере 

<

данные изъяты> рублей, следовательно, данные расходы могут быть взысканы в пользу истца с ответчиков.

Просит взыскать с ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке в пользу ФИО4 сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, проценты на сумму долга в размере 

<

данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей, всего 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании изменили заявленные требования. Просят взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 сумму долга по 

<

данные изъяты> рублей с каждого, проценты на сумму долга по 

<

данные изъяты> рублей с каждого, судебные расходы на оплату услуг представителя по 

<

данные изъяты> рублей с каждого, госпошлину по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики ФИО5, ФИО6 были судом надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Надлежащее извещение подтверждается уведомлениями о вручении судебной повестки. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчиков в суд не поступало. Возражений на иск от них также не поступило. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 действующей за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в городе 

<

адрес>. 

Право долевой собственности ФИО5, ФИО6 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 

<

данные изъяты> Также произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, номер регистрации 

<

данные изъяты> 

Согласно ч.1 ст. 545 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.5 указанного договора, жилой дом и земельный участок продан Покупателям за 

<

данные изъяты> руб., из них стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> рублей, стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> рублей. Сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей за жилой дом являются собственными средствами Покупателей уплаченных Продавцу наличными деньгами до подписания настоящего договора. Денежные средства за жилой дом в размере 

<

данные изъяты> рублей будут выплачены Продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ наличными деньгами. 

П. 6 указанного договора предусмотрено, что стороны пришли к соглашению, что до момента оплаты имущество будет находится в залоге у Продавца. 

Как было установлено в судебном заседании, истцом обязательства, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ выполнены полностью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2 Вид собственности – общая долевая по 1/4 доли. Ограничение права – ипотека в силу закона в пользу ФИО1 

Ответчики обязательства по договору исполнили частично. Сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей за жилой дом и земельный участок ответчики оплатили до подписания договора, однако окончательный расчет по приобретении дома и земельного участка не произвели. На сегодняшний день задолженность ответчиков перед истцом составляет 250 000 руб., которые они должны были выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, но данные обязательства ответчики не исполнили. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти – л.д. 6. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из толкования ст. 1112 ГК РФ следует, что к имущественным правам, входящим в состав наследства могут относиться реально существовавшие права, возникшие при жизни наследодателя. Гражданский кодекс РФ и иные федеральные законы не устанавливают запрета на наследование прав и обязанностей по договору купли- продажи жилого помещения и земельного участка с рассрочкой платежа.

Из наследственного дела ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что единственным наследником умершего является его тётя ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Котовского района Волгоградской области ФИО9 на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: права требования денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> рублей согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области.

Настоящее свидетельство подтверждает право требования истца выплаты ответчиками суммы долга по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Договор купли – продажи был подписан сторонами, что подтверждает, что с условиями договора стороны были согласны. На сегодняшний день договор купли-продажи жилого дома и земельного не оспорен и не признан не действительным. 

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что обращалась к ответчикам с просьбой добровольно вернуть долг, однако до настоящего времени долг ей не возвращён. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков суммы долга по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу ФИО4 

Ч.1 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> руб. ответчики должны были оплатить продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, проценты за пользование денежными средствами истец вправе исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в результате просрочки ответчика, согласно расчету, представленном истцом составляет 

<

данные изъяты> руб. 81 коп.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО6 по 

<

данные изъяты> руб. 41 коп. с каждого. 

Ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в сумме 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией – л.д.5, данные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы ФИО4 на оплату услуг представителя ФИО7, в настоящем гражданском деле составили 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается договором возмездного оказания услуг – л.д.11.

Данный размер понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя суд признаёт разумными и считает необходимым взыскать их с ответчиков по 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцу судом была снижен размер государственной пошлины, подлежащий уплате при подаче иска в суд до 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу ч.1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

Суд считает, что пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет Котовского муниципального района по 

<

данные изъяты> рублей 19 коп. с каждого, недоплаченная истцом при предъявлении иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.395, 454, 486 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 94,98 ГПК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, проценты 

<

данные изъяты> рублей 41 коп., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей 41 копейка. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка 

<

данные изъяты> рублей, проценты 

<

данные изъяты> рублей 41 коп., расходы по оплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> рублей 41 копейка.

Взыскать с ФИО5 госпошлину в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области в сумме 

<

данные изъяты> рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО6 госпошлину в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области в сумме 

<

данные изъяты> рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ