Дело № 2а-2094/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего Горбачевой Е.Н., 

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании недоимки и пени по налогу, 

УСТАНОВИЛ:

Межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> обратилась в суд с административным иском к ФИО1 о взыскании недоимки по налогу на доходы физических лиц за 2015 год в размере 739 825 рублей по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2848,33 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26 066, 59 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования налоговый орган мотивировал тем, что ФИО1 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости, стоимостью 6 690 964 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заполнена налоговая декларация за 2015 год, в котором указана сумма налога подлежащая уплате в размере 739 825 руб. Срок уплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО1 в предусмотренный законом срок не был погашен налог на доходы физических лиц, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование № с указанием на необходимость погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 налог на доходы физических лиц в размере 739 825 руб., пени 2848,33 руб., всего 743 673 руб. 33 коп. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в установленный требованием срок задолженность налогоплательщиком не погашена, в связи с чем, инспекция просит взыскать недоимку в принудительном порядке.

В судебном заседании представитель Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> ФИО2 (действующая по доверенности) поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано в Емельяновском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ. В период с 1997 года по 2007 год он занимался реконструкцией дома, в налоговый орган предоставил все чеки, подтверждающие приобретение материалов на строительство дома, в связи с чем им был получен налоговый вычет. Дом продал за 6 690 964 руб., однако на руки было получено только 1 300 000 рублей, оставшаяся часть денежных средств пошла на погашение кредитных обязательств, взятых на реконструкцию дома. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО4 заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимости, стоимостью 6 690 964 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заполнена налоговая декларация за 2015 год, в котором указана сумма налога подлежащая уплате в размере 739 825 руб. Срок уплаты определен до ДД.ММ.ГГГГ. 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями истец указывал на то, что в связи с тем, что ФИО1 в предусмотренный законом срок не был погашен налог на доходы физических лиц, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование № с указанием на необходимость погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 налога на доходы физических лиц в размере 739 825 руб., пени 2848,33 руб., всего 743 673 руб. 33 коп. Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени в установленный требованием срок задолженность налогоплательщиком не погашена, в связи с чем, инспекция просит взыскать недоимку в принудительном порядке.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> был приобретен ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по законуДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО11 и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге №, инвентарное дело №. 

Согласно приказу Росреестра по 

<

адрес> №Пр от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> создан 

<

адрес> филиал Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Емельяновском ГПТИ до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а поэтому при регистрации данного свидетельства применялся действующий на тот период порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР, устанавливавшей такой порядок, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. При этом на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

В силу пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его регистрации, право собственности ФИО1 на спорную квартиру возникло с момента регистрации в бюро технической инвентаризации, и, следовательно, на момент заключения договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира находилась в собственности у ФИО1 более трех лет, в связи с чем доход, полученный от ее реализации, не подлежит налогообложению.

Сам по себе факт получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру в 2013 году при условии приобретения объекта недвижимости и регистрации прав на него в установленном законом порядке в 1997 году, не свидетельствует о том, что ФИО1 владел квартирой менее трех лет, в том числе и в целях применения налогового законодательства.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" прямо определено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Доводы представителя истца о том, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом площадью 67,6 кв.м. был полностью снесен и построен новый объект недвижимости, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из материалов дела и пояснений ответчика, дом был им реконструирован (возведен второй этаж, усилен фундамент) в период с 1997 года по 2007 год, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на объект недвижимости площадью 105,8 кв.м. Какие-либо иные объекты на земельном участке ответчиком не возводились.

При таких данных суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании недоимки по налогу на доходы физических лиц за 2015 год в размере 739 825 рублей по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 2848,33 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26 066, 59 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева