Дело № 2-461/2024

УИД № 36RS0006-01-2024-002853-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября2024 года р.п. Хохольский

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Паниной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искумуниципального казенного предприятия городского округа города Воронеж «Воронежтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, расходов по оплате госпошлины, 

установил:

муниципальное казенное предприятие городского округа города Воронеж «Воронежтеплосеть» изначально обратилось в Центральный районный суд г. Воронежа с иском о взыскании задолженности по уплате за коммунальные услуги за отопление с наследственного имущества умершей ФИО2, являвшейся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> сумме 64 636 рублей 82 копейки за период с 01.10.2020 по 31.01 2024 и госпошлины в размере 2139,00 рублей.(Т.1.Л.. 4-6).

Протокольным определением Центрального районного суда г. Воронежа от 23.04.2024 была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащимФИО7, которая являлась наследником после смерти ФИО8, исходя из представленного в суд наследственного дела №. (Т.1. Л.д. 108 оборот, 82-102).

Протокольным определением Центрального районного суда г. Воронежа от 24.06.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО1, поскольку спорная квартира в период жизни ФИО2 была продана ею ФИО3 в 1998 году, что подтверждается договором купли-продажи от 29.08.1998 удостоверенный нотариально. (Т.1. Л.д. 132, 116).

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 24.06.2024 настоящее гражданское дело передано подсудности в Хохольский районный суд Воронежской области, поскольку ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает с 01.07.1977 по адресу: 

<

адрес>, что не относится к подсудности Центрального районного суда г. Воронежа. (Т.1. Л.д. 134, 128).

25 июля 2024 года данное гражданское дело принято к производству Хохольского районного суда определением судьи. (Т.1. Л.д. 140).

Протокольно Хохольским районным судом Воронежской области 16 сентября 2024 года привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4,которая приобрела спорную квартиру в собственность 19.04.2024. (Т.1. Л.д. 237).

Истец сучетом уточнения исковых требованийпросит взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных ресурсов «отопление» за период с 01.10.2020 по 31.01.2024 в сумме 8 064 рубля 82 копейки, госпошлину в размере 2139,00 рублей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (Т.1. Л.д. 4-6, 233).

В судебное заседание не явились: представитель истца муниципального казенного предприятия городского округа города Воронеж «Воронежтеплосеть», ответчик ФИО1, третьи лица ФИО4, нотариус ФИО11, которые судом надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся по делу.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> исстребуемый истцом период задолженностипо коммунальной услуге «отопление» с 01.10.2020 по 31.01.2024 принадлежала на праве собственности ответчику ФИО1 на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9 (т1 л.д. 17), которое ответчиком было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В последующем, вышеуказанная квартираответчиком ФИО1 была отчуждена третьему лицу ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 19.07.2024 и передаточного акта от 19.07.2024 к договору купли-продажи от 19.07.2024 (т.1 л.д. 184,185, 181). Переход права собственности на третье лицо ФИО13 зарегистрирован 24.07.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 05.08.2024. (Т.1. Л.д. 171-175).

Таким образом, в суде доказано, что на момент образования задолженности по коммунальной услуге «отопление» с 01.10.2020 по 31.01.2024 собственником квартиры являлась ответчик ФИО1, которая в силу закона должна нести бремя содержания своей квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, а также ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, которые ей выставлялись ежемесячно согласно сводным счетам за испрашиваемый период задолженности по коммунальным платежам, втом числе по коммунальным платежам за отопление за период с 01.10.2020 по 31.01.2024. (т.1. Л.д. 17-56).

Кроме того, наличие задолженности по коммунальной услуге «отопление» также подтверждается информацией по лицевому счету №, открытый по адресу квартиры. (Т.1. Л.д. 12). 

С учетом того, что ответчиком ФИО1 была погашена задолженность по коммунальной услуге истцу в размере 56 572 рубля (т.1 л.д. 159), истцом был произведен перерасчет суммы задолженности, уточнил исковые требования согласно которым, ответчик остался должен истцу по оплате коммунальной услуги за отопление за период с 01.10.2020 по 31.01.2024в размере 8064 рубля 82 копейки, истец представил информацию о состоянии лицевого счета № по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой отражено о погашении ответчиком в июле 2024 года задолженности по коммунальной услуге 56 572,00 рублей и наличия остатка задолженности по коммунальной услуге в размере 8064,82 рубля. (Т.1.Л.д. 235-236).

Кроме того, ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности, возникшей до 01.06.2021. (Т.1. Л.д. 159).

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24, 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что с настоящими исковыми требованиями истец обратился в суд 05.03.2024, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте. (Т.1.Л.д. 77).

Истец направлял ответчик квитанции по оплате коммунальной услуги за отопление ежемесячно за каждый прошедший месяц в году, отраженной в сводных счетах по адресу нахождения квартиры.

Ответчик просит применить срок исковой давности к платежам по коммунальной услуге, выставленных истцом на ее квартиру до 01.06.2021, однако суд приходит к выводу, что срок исковой давности должен быть применен на ежемесячные платежи до февраля 2021 года включительно, т.е. за период с 01.02.2020 по февраль 2021, поскольку предъявлениеистцом требования по платежу за февраль 2021 год истекает в феврале 2024 года, истец же обратился с иском о взыскании задолженности в марте 2024 года.

Следовательно требования о последующих платежах начиная с марта 2021 года по январь 2024 года истцом заявлены к ответчику в установленный законом трехлетний срок исковой давности.

Судом установлено, и подтверждается ежемесячными сводными счетами по коммунальной услуге (т.1 л.д. 22-56), информацией о состоянии лицевого счета по квартире (т.1 л.д. 235,236), истцом было начислено ответчику оплата коммунальной услуги за отопление с марта 2021 года по декабрь 2021 года в размере- 11 173,17 рублей, с января 2022 года по декабрь 2022 года - 17 370,32 рубля, с января 2023 года по декабрь 2023 года –20 297,67 рублей и за январь 2024 года – 3939,20 рублей, а всего с марта 2021 года по 31 января 2024 года в размере 52 780,36 рублей.

Ответчик оплатила в добровольном порядке сумму задолженности по представленной коммунальной услуге «отопление» в июле 2024 года 56 572,00 рублей, что истцом не опровергается, данный платеж ответчика зафиксирован в информации о состоянии лицевого счета (т.1 л.д. 236 оборот), следовательно, суд приходит к выводу о том, что оснований ко взысканию с ответчика задолженности в пользу истца за период с марта 2021 года по январь 2024 года не имеется, поскольку истцом за данный период с марта 2021 года по январь 2024 года было начислено задолженности по коммунальной услуге за отопление 52 780,36 рублей, т.е. меньше, чем оплатила ответчик в добровольном порядке в июле 2024 года в размере 56 572 рубля, а за исстребуемый период истцом с 01.02.2020 по февраль 2021 годазадолженности по коммунальной услуге у суда не имеется оснований ко взысканию оставшейся задолженности в размере уточненных исковых требований 8064 рубля 82 копейки, поскольку, судом применен срок исковой давности за период с 01.02.2020 по февраль 2021 года. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца к ответчику о взыскании коммунальной услуги по тем основаниям, что ответчик в добровольном порядке заплатила долг в размере 56 572 рубля, а также судом применен срок исковой давности по задолженности по коммунальной услуге, начисленной за период с 01.02.2020 по февраль 2021 года. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу по взысканию задолженности судом отказано, следовательно оснований ко взысканию судебных расходов по оплате госпошлины с ответчика в пользу истца у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований истца муниципального казенного предприятия городского округа города Воронеж «Воронежтеплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья Панина Т.И.

Мотивированное решение суда составлено 03.10.2024.