Дело №2-223/2021

РЕШЕНИЕ

 (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

Город Ленск 22 марта 2021 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Корниловой А.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт-Ленск» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152 407 руб. 09 коп., возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 248 руб. 00 коп. Требования мотивированы тем, что управляющая компания «Комфорт-Ленск» предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению, производит начисление платы за поставленные услуги. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: [АДРЕС]., является его собственником и обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, в период с 01.10.2012 по 30.11.2019 указанные обязанности ею не выполнялись, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере. 

Представитель истца ФИО1 с учетом пропуска срока исковой давности требования уменьшила и уточнила иск в части начисления пени. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 в размере 54 755,08 руб., пени в размере 10 865,09 руб. за период с 01.11.2016 по 31.10.2019, судебные расходы по уплате государственной пошлины, а также возвратить часть госпошлины в размере 2 079 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, находится в командировке в п. Накын с 24.02.2021 по 19.05.2021.

С учетом надлежащего извещения и неявки ответчика, с согласия стороны истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик представила возражения на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности. Также указывает, что с истцом она не состоит и никогда не состояла в договорных отношениях, вывоз ТБО осуществляет самостоятельно, услуги по содержанию общедомовой территории, техническому обслуживанию и т.д. не оказываются.

Выслушав представителя истца, проверив доводы ответчика, заслушав свидетелей Ш., И., которые показали суду о том, что управляющая компания «Комфорт-Ленск» не производит вывоз твердых бытовых отходов, нет технического обслуживания, все работы они производят сами и, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 того же Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке, установленном пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 этой же статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На основании части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 12.02.2013 ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [АДРЕС]

Способом управления многоквартирным домом выбрано создание объединенного товарищества собственников жилья «Доярушка» (протокол №1 от 21.11.2008).

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 12.10.2012 за № 2, ТСЖ «Доярушка» поручило ООО «Комфорт-Ленск» оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, состоящих в Товариществе, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Настоящий договор недействительным не признан, истец продолжает осуществлять деятельность по указанному договору, правоотношения между собственниками и истцом продолжаются, сведений о том, что собственники (ТСЖ) приняли решение о расторжении договора, не представлено. 

Определением мирового судьи судебного участка №54 Ленского района РС (Я) от 08.09.2020 был произведен поворот исполнения судебного приказа от 20.12.2019 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Комфорт-Ленск» задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 152 407 руб. 09 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 124 руб. Судебный приказ от 20.12.2019 был отменен определением от 22.07.2020.

Из представленных материалов видно, что жилое помещение по вышеуказанному адресу не оборудовано индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, в спорный период жилищно-коммунальные услуги предоставлялись истцом ответчику в виде вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО) и технического обслуживания.

Доказательством неисполнения потребителем обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг являются представленные стороной истца подробные расчеты задолженности за спорный период, которые судом проверены и сомнений не вызывают.

Из данных документов усматривается, что ответчику предоставлялись услуги в соответствии с действующими нормативами, с начислением оплаты по утвержденным тарифам, а последний уклонялся от исполнения своих обязательств, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 в размере 54 755,08 руб.

Сведений о том, что ответчиком уплачена указанная задолженность, в материалах дела не имеется и не представлено.

Доводы ответчика, а также свидетелей о том, что услуги фактически не оказываются, суд не принимает, поскольку встречные требования в этой части не заявлены, а доказательств ненадлежащего исполнения в спорный период услуг по вывозу ЖБО и осуществления технического обслуживания и обращения по этому поводу с претензиями к поставщику услуг не представлено.

Доводы о применении последствий пропуска срока исковой давности с учетом уточнения требований стороной истца, не применимы, в том числе в виду следующего.

Требования (измененные) заявлены за период с 01.11.2016 по 31.10.2019. В суд с иском ООО «Комфорт-Ленск» обратилось 22.01.2021, следовательно, предшествующий трехгодичный срок к моменту обращения охватывает период с 22.01.2018 по 22.01.2021. Однако, с требованиями по этому периоду истец обращался изначально за выдачей судебного приказа, который был вынесен 20.12.2019, то есть в пределах срока исковой давности, и отменен впоследствии 22.07.2020. В районный суд истец обратился в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, то есть без пропуска срока исковой давности.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, ответчик длительное время не оплачивала коммунальные услуги, с нее подлежат взысканию пени.

Расчет пени, представленный представителем истца, судом проверен и признан правильным. Заявленные требования в этой части не противоречит положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», принятого в связи с внесением изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

Оснований для уменьшения неустойки не имеется, размер неустойки соответствует длительности нарушения сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, подлежат взысканию пени в размере 10 865,09 руб. 

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Комфорт-Ленск» подлежат удовлетворению полностью.

Судебные расходы истца на сумму 4 248 руб. подтверждаются платежными поручениями №24 от 20.01.2021 и № 366 от 18.12.2019.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканию подлежит сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 169 руб.

Излишен уплаченная государственная пошлина в данном случае подлежит возврату по основаниям, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 54 755 (пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят пять) рублей 08 копеек, пени в размере 10 865 (десять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 09 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» судебные расходы в размере 2 169 (две тысячи сто шестьдесят девять) рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт-Ленск» уплаченную государственную пошлину в размере 2 079 (две тысячи семьдесят девять) рублей согласно платежному поручению №24 от 20.01.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 27 марта 2021 года.

Судья И. П. Друзьянов