УИД 78RS0005-01-2024-013022-74 

Дело № 2-2391/2025 20 марта 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В. 

при секретаре Генча И.

с участие прокурора Бородиной Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Ответчик 20.01.2020 года зарегистрирован истцом в указанную квартиру как пользователь. Ответчик в ноябре 2023 года добровольно выселился из указанного помещения, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, истец вынужден обратиться за защитой своего права в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, сведений об уважительности причин неявки, возражений по существу спора не представила, в связи с чем, суд на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, право собственности подтверждается представленным выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-9).

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 22.01.2020, что также подтверждается справкой о регистрации Формы 9. 

Из объяснений истца следует, ответчик добровольно выехал из указанной квартиры в ноябре 2023 года, в квартире не проживал, интереса к данному жилому помещению для использования по назначению, т.е. для проживания не проявлял, не несет никаких обязанностей по оплате, ремонту и содержанию жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств, свидетельствующих о заключении сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, сама по себе не порождает права пользовании этим помещением, при этом нарушает права собственника, ограничивая его право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования о признании ответчика утратившей право пользование жилым помещением подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу по 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27.03.2025