Дело № 2-128, 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы 08 ноября 2017 года

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер 

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, обосновав его следующим, истец является собственником жилого помещения – жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора-купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2006 года в данном жилом помещении с согласия истца зарегистрирована ФИО3, которая в дом никогда не вселялась, фактически проживает и работает в г. Санкт - Петербурге, личных вещей ответчика по данному адресу нет, и никогда не было. Регистрация носит лишь формальный характер.

Кроме того, отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются, ФИО1 видела ФИО3 после её регистрации один раз, совместного хозяйства не ведется, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением не достигнуто, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги полностью выполнялись и выполняются только истцом.

На сегодняшний день, место жительства ФИО3 не известно, наличие регистрации ответчика создает для истца препятствия при продаже спорного жилого помещения. 

В связи с чем, просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования, изложенные в заявлении поддержала, в дополнение суду пояснила, что в 2006 году дала согласие на регистрацию ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, так как, ей необходима была регистрация для трудоустройства в г. Санкт – Петербург.

Вместе с тем, ответчик не является членом её семьи, она никогда фактически не вселялась в данное жилое помещение, личных вещей ответчика в доме нет, соглашений о порядке пользования данным жилым домом не заключалось, ФИО3 не участвует в расходах по содержанию жилого помещения, таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер. 

На сегодняшний день, место жительства ответчика истцу не известно, наличие регистрации в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, препятствует ФИО1 реализовать свое право собственника на его продажу.

На основании изложенного, просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В связи с отсутствием информации о месте жительства ответчика ФИО3, суд, в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации, назначил ей адвоката Никитина А.В., который в судебном заседании пояснил, что требования ФИО1 законны и обоснованны, по следующим основаниям.

Ответчик ФИО3 с 2006 года зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, вместе с тем, как следует из объяснений истца, ответчик фактически не вселялась в данное жилое помещение, соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не участвует в расходах, связанных с содержанием данного жилого помещения, ответчик не приходится ФИО1 членом семьи.

Таким образом, регистрации ФИО3 носит формальный характер, в связи с чем, полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> в д. 

<

адрес> следует, что ФИО3 в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из адресной справки, предоставленной Отделением МВД России по Пушкиногорскому району следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО3 в спорном жилом доме не проживала и не вселялась, ее вещей в доме нет.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, паво пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 ни постоянно, ни временно в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживала, следовательно, одной лишь регистрации ее в этом жилом помещении для того, чтобы считать признанным за ней право пользования по указанному выше адресу, недостаточно.

При этом, ФИО3 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, к которым в силу закона относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для иных граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, необходимо вселение их собственником в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов его семьи, чего в отношении ФИО3 не имело места.

Учитывая, что ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по заявлению собственника ФИО1, таким образом, не приобрела права на спорное жилое помещение. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, носила формальный характер, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО3 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, в силу вышеназванного нормативного документа, является основанием для снятия её с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом N № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Пушкиногорский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Миллер