Дело № 2-307/2025

89RS0001-01-2024-004965-29

Мотивированное 

решение

 

составлено 19.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В., 

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Фроловой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Салехарда к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехарда обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что постановлением Администрации города Салехард от 27.07.2022 № утвержден порядок реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданам бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в муниципальном образовании город Салехард. Ответчики являются участниками пилотного проекта. ФИО6 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Распоряжением 12.08.2022 №-р данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией города Салехард принято постановление от 18.11.2022 № о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в г. Салехарде в размере 5 283 750 рублей. Выданное свидетельство реализовано в рамках приобретения объекта недвижимости – трехкомнатной 

<

адрес>, общая площадь 89,9, расположенной на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, 

<

адрес> в г. Салехарде. 

<

дата> ответчиками дано обязательство о безвозмездной передачи (отчуждении) занимаемого жилого помещения, непригодного для проживания, муниципальному образованию г. Салехард, снятии с регистрационного учета по месту жительства и освобождении занимаемого жилого помещения в течении двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение. Жилое помещение по адресу

<

адрес> не освобождено, в администрацию МО г. Салехард не передано. ФИО6 умер 

<

дата>. Наследниками указанного лица по закону является ФИО1 в установленном порядке вступившая в наследство. В адрес ответчиков направлена претензия о необходимости осуществления действий по передаче занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и необходимости его освобождения. Претензия получена, но жилое помещение до сих пор не передано органу местного самоуправления. Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; признать за муниципальным образованием г. Салехард право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Определением суда от 06.02.2025 производство гражданскому делу в части требований к ФИО13, ФИО14, ФИО15 прекращено.

Представитель истца ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления отказать. 

Прокурор Фролова Т.Ю. дала заключение об обоснованности заявленных требований и наличии законных оснований для их удовлетворения.

Суд, выслушав заключение прокурора, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 Порядка реализации пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в муниципальном образовании г. Салехард (Постановление Администрации города Салехард от 27.07.2022 № 1935), определяет механизм реализации Администрацией муниципального образования город Салехард в лице управления жилищной политики Администрации города Салехарда пилотного проекта переселения граждан из аварийного жилья с использованием механизма самостоятельного инвестирования гражданами бюджетных средств в приобретение жилья на первичном рынке в рамках исполнения мероприятий по направлению 2 "Развитие жилищной сферы" государственной программы автономного округа "Развитие строительного комплекса и жилищной сферы", утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2013 № 1099-П, направлению 1 муниципальной программы муниципального образования город Салехард "Обеспечение качественным жильем" на 2022 - 2026 годы", утвержденной постановлением Администрации города Салехарда от 01.10.2020 № 2620 (далее - пилотный проект).

В силу п. 3 Порядка Право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствии с настоящим Порядком имеет гражданин Российской Федерации, являющийся собственником жилого помещения, непригодного для проживания, который приобрел право собственности на такое жилое помещение в многоквартирном доме до признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением случаев, установленных пунктом 3-1 настоящего Порядка, либо нанимателем жилого помещения, непригодного для проживания, по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее - наниматель жилого помещения, непригодного для проживания). Право участника пилотного проекта на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком удостоверяется свидетельством.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Распоряжением главы администрации муниципального образования города Салехарда от 12.08.2022 №-р, 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежит сносу.

В соответствии с п. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. 

Администрацией города Салехард принято постановление от 18.11.2022 № 3198 о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в г. Салехарде в размере 5 283 750 рублей. 

ФИО6 умер 

<

дата>. 

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО7, наследником по закону после смерти ФИО6 является его супруга ФИО1 

Право собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.10.2023, запись регистрации №. 

27.10.2024 ФИО1, ФИО13, ФИО11 направлено требование о необходимости в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления, освободить и передать квартиру истцу. До настоящего времени требование не исполнено, квартира по неизвестным причинам не освобождена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчиками реализовано право в рамках пилотного проекта, приобретено жилое помещение, трехкомнатная 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, на основании Договора участия в долевом строительстве.

Согласно п. 6 Порядка, в случае получения социальной выплаты участник пилотного проекта и члены его семьи обязаны в течение двух месяцев со дня государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на приобретенное в соответствии с настоящим Порядком жилое помещение безвозмездно передать (осуществить отчуждение) занимаемое(го) жилое(го) помещение(я), непригодное(го) для проживания, муниципальному образованию город Салехард (исполнительному органу автономного округа, уполномоченному в сфере управления, распоряжения и организации учета жилищного фонда автономного округа (далее - исполнительный орган), - в случае, если исполнительный орган является наймодателем жилого помещения, непригодного для проживания), осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства (пребывания), а также освободить занимаемое жилое помещение, непригодное для проживания, расторгнуть договор социального найма жилого помещения или договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, право собственности на изымаемый у ответчиков объект недвижимости подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 попд. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера составляет: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей.

Таким образом, истцом при подаче искового заявления (при отсутствии льготы по освобождению от ее уплаты) должна была быть оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере по 20 000 рублей, по 6667 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации г. Салехарда удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Признать за муниципальным образованием г. Салехард право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 6667 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд. 

Председательствующий Н.В. Коблов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>