Дело № 2-311/2024 

21RS0011-01-2024-000353-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мокрушина А.А., при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием:

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности дома по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок и жилой дом, находящиеся по вышеуказанному адресу. На момент сделки и по настоящее время в доме зарегистрирован ФИО4 - бывший муж дарителя ФИО1, которая является матерью ФИО3, а также ФИО5 По указному адресу ФИО4 и ФИО5 фактически не проживают. В п.4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО4 и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в указанный срок с регистрационного учета не снялись. В настоящее время ФИО4 и ФИО5 не принимают и не принимали ранее участие в обслуживании дома, ведении хозяйства, не оплачивают налоги и коммунальные услуги, их личное имущество в хозяйстве отсутствует. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы искового заявления и вновь привела их суду. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу. 

Представитель третьего лица - Миграционного пункта ОМВД России «Мариинско-Посадский», ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия явившегося в судебное заседание истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации, предоставленной миграционным пунктом ОМВД России «Мариинско-Посадский» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства № брак между ФИО4 и ФИО1, являющейся матерью ФИО3, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и материалов дела следует, что фактически с даты приобретения истцом жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, до настоящего времени ответчик ФИО5 в указанном доме никогда не проживала. Ответчик ФИО4 не проживает в означенном доме с момента прекращения брачных отношений с матерью истца.

Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым домом не имеется, членами семьи истца ФИО4 и ФИО5 не являются.

Кроме того, согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 были обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем последние свои обязательства в указанной части не выполнили. 

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчики ФИО4 и ФИО5 не имеют. Оснований, по которым бы за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Взыскать с ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 300 рублей в счет уплаченной государственной пошлины.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мокрушин

Мотивированное решение составлено 31 июля 2024 года