Дело № 2-381/2025

74RS0014-01-2025-000295-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нязепетровск 26 июня 2025 года

Челябинская область

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района) в составе:

председательствующего судьи Поляковой А.В.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участим представителя истца – адвоката Мурыгина С.Е., предоставившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт 7503 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №) к ФИО2, администрации Нязепетровского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №), о признании права собственности в порядке наследования, изменения вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Нязепетровского муниципального округа 

<

адрес> о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, изменения вида жилого помещения.

Свои требования истец обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак с ФИО3. В 1967 году в период работы на Нязепетровском заводе строительных машин им. Калинина им была предоставлении изолированная часть жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная часть располагалась в жилом доме разделенном на две половины, имеющих различные и независимые друг от друга входы, части жилого помещения разделялись одной стеной, в каждой изолированной части дома свои коммуникационные системы и обе части не зависят друг от друга. С момента предоставления данного жилого помещения они в его вселились и были зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО4 заводом строительных машин был заключен договор № о передаче жилья в собственность граждан. Согласно данного договора она и ФИО3 получили в совместную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН не регистрировался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, в наследство никто не вступал, но она с момента предоставления жилого помещения в нем проживает и зарегистрирована. Жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., при квартире имеется земельный участок мерою 

<

данные изъяты> кв.м., оформленный на ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

В настоящее время она обратилась за социальными мерами поддержки малоимущих граждан, так как является получателем пенсии по старости. Рекомендовали обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство после смерти мужа, а также устранить противоречия по виду жилого помещения, так как видом жилого помещения является квартира, а у ответчика право собственности зарегистрировано как ? доли жилого дома.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3 Прекратить право собственности на квартиру, признать право собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям. 

Представитель истца – адвокат Мурыгина С.Е. поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском ФИО1 согласен.

Представители ответчика - администрации Нязепетровского муниципального округа 

<

адрес>, а также третьих лиц нотариуса Нязепетровского нотариального округа, ФИО5, ФИО6, в судебном заседании участия не принимали, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимали, представили в суд отзыв по иску.

Представитель ОГБУ «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства, как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Как следует из положений ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142- 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства. 

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. 

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Домом блокированной застройки в соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. 

Также требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «Своде правил № Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденному и введенному в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. 

Согласно указанному Своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ райбюро ЗАГС 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО4 заводом строительных машин был заключен договор № о передаче жилья в собственность граждан, согласно которому ФИО3 и ФИО1 получили в совместную собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

В соответствии со справкой, содержащей сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости, выданной ОГБУ «БТИ ЧО» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, поставлена на учет и зарегистрирована за ФИО3 ? доли (л.д.31).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3, ему представлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

Из сведений, представленных Управлением Росреестра по 

<

адрес> земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Нязепетровский, городское поселение Нязепетровское, 

<

адрес>, земельный участок №, был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, указанное также подтверждается Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о зарегистрированных правах на ? часть общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. за ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического заключения кадастрового инженера ООО «Гео-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в техническом плане на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, технический план подготовлен в связи с постановкой на кадастровый учет здания, расположенного на земельном участке с кадастровым №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате анализа имеющихся документов и обследования на местности выявлено, что на земельных участках с кадастровыми № расположен жилой дом с кадастровым №. Год постройки жилого дома 1948 год. Жилой дом состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи. Каждый блок имеет общую стену без проемов с соседним блоком. Каждый блок имеет свой индивидуальный вход и выход на свой земельный участок. Блок № расположен на земельном участке с кадастровым №. Блок № – одноэтажное строение состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного назначения, принадлежащее на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилья в собственность граждан ФИО9 и ФИО1. В соответствии с приложением № к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания сооружения, помещения, машино - места» общая площадь здания составляет – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.18). 

В настоящее время после смерти ФИО3 спорным жилым домом и земельным участком фактически пользуется ФИО1, в доме проживает.

Каких – либо прав на спорный жилой дом никто, кроме ФИО1 не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №) к ФИО2, администрации Нязепетровского муниципального округа 

<

адрес> (ИНН №), о признании права собственности в порядке наследования, изменения вида жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Нязепетровский, городское поселение Нязепетровское, 

<

адрес>, земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Прекратить ФИО1 право собственности на ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Нязепетровский, городское поселение Нязепетровское, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: А.В. Полякова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.В. Полякова