УИД: 66RS0№...-70

Дело №2-881/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено

14.07.2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В. с использованием аудиопротоколирования, 

при участии овтетчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-881/2021 по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование указано, что 03.10.2014 между Администрацией г.Нижний Тагил и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... по адресу (место расположения обезличено)В» для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды с 30.09.2014 по 30.09.2024. У ответчика образовалась задолженность по договору. 

Администрация г.Нижний Тагил просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и оплате штрафных санкций по договору аренды земельного участка от 03.10.2014 №... в сумме 60567,77 руб., в том числе задолженность по арендной плате 34364,11 руб. за период с 01.01.2016 по 31.12.2019, задолженность по пени 26203,66 руб., за период с 01.12.2015 по 30.09.2020.

Иск был принят в порядке упрощенного производства, с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, определением от 17.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании ответчик представила документы, подтверждающие оплату задолженности, просила отказать в иске. 

Ознакомившись с исковым заявлением, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 03.10.2014 между Администрацией г.Нижний Тагил и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №... в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., по адресу: (место расположения обезличено), площадью 2484 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Срок аренды участка с 30.09.2014 по 30.09.2024. На дату заключения договора арендная плата составляла 1242,82 руб. (п.3.1, приложение №2). Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 01 декабря текущего года. За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера задолженности до полного погашения (п.5.2). Участок передан по акту приема-передачи. 

По расчету истца по состоянию на 30.09.2020 задолженность по арендной плате составляет 34364,11 руб., пени 26203,66 руб.

Ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года. В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пп.17, 18 указанного постановления Пленума в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Первоначально Администрация обращалась к мировому судье судебного участка №... Тагилстроевского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа, заявление поступило в суд 26.10.2020, судебный приказ вынесен 03.11.2020, отменен 10.02.2021. С настоящим исковым заявлением Администрация обратилась в суд 15.03.2021. 

С учетом пропуска срока исковой давности, о чем заявила ответчик, истцом представлен информационный расчет задолженности, согласно которому общая сумма задолженности составляет 29835,92 руб., в том числе арендная плата за период с 01.01.2018 по 31.12.2019 в сумме 20123,25 руб., пени за период с 01.12.2018 по 30.09.2020 в сумме 9712,67 руб.

Ответчик пояснила, что с уточненным расчетом она не спорит, долг оплатила. Представила чек по операции Сбербанк онлайн от 01.07.2021 на сумму 9712,67 руб. (в оплату пени), чек от 01.07.2021 на сумму 20123,25 руб. (в оплату арендной платы). Таким образом, ответчиком оплачена спорная сумма задолженности, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Нижний Тагил к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и штрафных санкций по договору аренды земельного участка от 03.10.2014 №... отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья подпись Морозова И.В.