Дело № 2-2097/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., помощнике судьи Лаптевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 12 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании совместного решения профсоюзного комитета и администрации СПК «Петровский» была предоставлена 

<

адрес>, на семью из 4 человек. Ордер при вселение не выдавался. Кроме того, этот факт зафиксирован в выписке из похозяйственной книги № 15 стр.83, лицевой счет № 

<

***> за 2002-2006 гг. Все проживающие в квартире, как истцы, так и ответчики проживают на условиях социального найма, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы намерены воспользоваться правом на приватизацию жилья, ответчики, не желают участвовать в приватизации и выразили свое желание от отказа в приватизации письменно.

Ввиду необходимости оформления права собственности на квартиру в порядке приватизации был осуществлен сбор предусмотренных законом документов из которых усматривается, что данный объект недвижимости не числится ни в муниципальном, ни в областном, ни в федеральном реестрах собственников имущества и данное обстоятельство является препятствием получение истцами жилья в порядке приватизации во внесудебном порядке.

Занимаем истцами жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем истцы имеют возможностью оформить его в собственность в порядке приватизации, при этом ранее истцами не было использовано право на участие в приватизации жилого помещения.

На основании изложенного, изложенного просят признать за ними право собственности в равных долях в порядке приватизации на квартиру 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 участие не принимали, о времени и месте извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д. 71), в судебном заседании участия не принимала, представила письменный отзыв, в котором пояснила, что спорная квартира в реестра муниципального имущества не значится, при этом считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 68-70).

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Омской области Пышная А.Ю., действующая на основании доверенности (л.д. 65), в судебном заседании участия не принимала, представила письменный отзыв, в котором пояснила, что спорная квартира в банке данных объектов собственности Омской области не значится, и поскольку рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя министерства (л.д. 64).

Ответчики ФИО2, ФИО4, представитель ТУ Росимущества в Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), вместе с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пасынок), что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Петровский» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,3 кв.м. (л.д. 17).

Согласно представленной в материалы дела справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной специалистом администрации Петровского сельского поселения, в указано, что в ДД.ММ.ГГГГ при вселении по адресу: 

<

адрес> жилое помещение общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 46 кв.м., комнат – 3 гражданину ФИО1 совместно с членами семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО2 Эти же обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг, а также пояснениями представителя истца (л.д. 60-61).

Из искового заявления следует, что истцы желают зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира №1 имеет общую площадь 63,3 кв.м., из них: жилая площадь – 46 кв.м., площадь подсобных помещений – 17,3 кв.м., лоджии – 15,9 кв.м. (л.д. 47-54). 

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится (л.д. 37). 

Как следует из справки Территориального управления Росимущества по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> сведения отсутствуют (л.д. 58).

Как следует из сообщения Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 63).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 63,3 кв.м., назначение – жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 55-56). Аналогичные сведения содержаться в справке №, выданной БУ Омской области «Омский центр КО И ТД» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). 

Из справок, предоставленных БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовали (л.д. 43,44,45,46).

ФИО4 представил надлежаще заверенный письменный отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

ФИО2 представила надлежаще заверенный письменный отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истцы пользуются жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 69 Жилищному кодексу РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьями 6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу приведенных норм гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если он обратился с таким требованием.

В досудебном порядке вопрос о приватизации занимаемого истцами жилого помещения не решен.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение в 2004 году, ордер на вселение не выдавался. 

Вместе с тем, отсутствие ордера на вселение в жилое помещение не может служить отказом в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что истцами в материалы дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих факт вселения ФИО1 с членами семьи в спорное жилое помещение и пользования спорным жилым помещением.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по правилам ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ими квартиры № 1 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждым на квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2019 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>