Дело № 2-31/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 05 февраля 2020 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Ивановой С.В.,

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Называевска Омской области о признании незаконным свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Называевский городской суд Омской области с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, то есть, более 15 лет, проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, который унаследовал после смерти матери ФИО3, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по указанному адресу, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок никто ему не предъявлял. Земельный участок ранее принадлежал ФИО2, которая более 20 лет им не пользуется. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 792 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - администрации города Называевска Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще уведомлены, возражений против исковых требований истца не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав показания свидетелей Ч., Х. изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Называевского нотариального округа 

<

адрес> истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на данный дом зарегистрировано органами в Росреестра (л.д. 6, 7). С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец проживает по указанному адресу, пользуется земельным участком, обрабатывает его и содержит в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению, за свой счет. 

Собственником спорного земельного участка согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2 (л.д. 8,9).

Допрошенные в качестве свидетелей Ч., Х. подтвердили в судебном заседании, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени самостоятельно содержит земельный участок за свой счет, каких-либо правопритязаний на него, в том числе, со стороны ответчиков, не поступало, ФИО2 по указанному адресу не проживает более 20 лет.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что ФИО2 отказалась от права собственности на спорное имущество.

Не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение и земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорным земельным участком следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком по адресу: 

<

адрес>, как своими собственными, более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Требования о признании недействительным свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выданного главой администрации 

<

адрес> на имя ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку право собственности последней на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, истцом данное право не оспаривается, доказательств нарушения порядка предоставления земельного участка в собственность ФИО2 либо оформления и выдачи свидетельства о праве суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации города Называевска Омской области о признании незаконным свидетельства о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок общей площадью 792 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.02.2020.

Судья Ю.В. Булгакова