Гражданское дело № 2-1379/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Агрофирма «Красная заря», администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение ( квартиру) кадастровый номер 

<

данные изъяты>, инв.№ площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., из которых жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что с 2008 года постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Ранее право на приватизацию не использовал.

Совместно с ним зарегистрирована и проживает ФИО2

Выразил желание приватизировать спорное жилое помещение, однако из-за отсутствия документов о собственнике спорного жилого дома, он не может в досудебном порядке оформить свои права.

Ответчики и третье лицо своих возражений суду не представили.

Суд выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Из материалов дела следует, что, истец со своей матерью ФИО2 с 2008 года постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счёта на указанное жилое помещение. 

Спорное жилое помещение находится на территории городского округа Ступино (ранее муниципального образования «Сельское поселение Леонтьевское» Ступинского муниципального района Московской области), не является собственностью АО «Агрофирма «Красная Заря» и не значится в реестре муниципальной собственности указанного муниципального образования 

До настоящего времени указанная квартира находится на балансе АО «Агрофирма «Красная Заря», что подтверждается справкой АО «Агрофирма «Красная Заря». 

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Агрофирма «Красная Заря» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого спорная квартира передана ФИО1 для проживания в бессрочное владение и пользование (л. д. 18-23). 

Ранее право на приватизацию жилых помещений истец не использовал. 

Третье лицо ФИО2 отказывается от приватизации, о чем представлено согласие ( л.д.32) нотариально заверенное. 

В сложившейся ситуации истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ», однокомнатная квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. находится в жилом доме № по 

<

адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 24-27). 

С учетом установленного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино, к АО «Агрофирма «Красная Заря» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение ( квартиру) кадастровый номер 

<

данные изъяты>, инв.№ площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., из которых жилая – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья О.М.Майборода