Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.01.2020.

УИД 66RS0002-02-2019-003957-50

Дело № 2-35/2020

РЕШЕНИЕ 

именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Цициковской Е.А.,

при секретаре Алиевой М.Ш.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующему в интересах ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах об определении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в интересах ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах об определении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, двумя другими собственниками в равных долях по 1/3 доли являются ФИО2, совместно с которой зарегистрирован и проживает ФИО5, и несовершеннолетняя ФИО4, с которой проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО6 ФИО3, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО4 не исполняются обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем возникают конфликтные ситуации между жильцами. На основании изложенного истец просит произвести раздел лицевых счетов, установив долю участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности, открыть на ее имя и ответчиков отдельные лицевые счета. 

Истец в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание не представили. 

Представитель ответчика ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представителем ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указал, что Фонд не является надлежащим ответчиком, права истца им не нарушались. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица АО «ЕРЦ», действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменных пояснениях указала, что против удовлетворения требований возражений не имеет.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение – *** в ***. Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве, ФИО2 – 1/3 доля в праве, ФИО4 – 1/3 доля в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также установлено, что в отношении спорного жилого помещения открыт лицевой счет *** на имя ФИО7 Согласно выписке на счете отсутствует задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на октябрь 2019 года. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО6

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенных норм суд приходит к выводу, что требование истца основано на нормах действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с данным иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» прав истца, отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с конкретного ответчика, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующему в интересах ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах об определении размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обязанность произвести разделение лицевых счетов по оплате жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта в отношении жилого помещения – *** в ***, установив порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья:

с ФИО1 в размере 1/3 доли, с отнесением на лицевой счет ФИО1 начислений на ФИО5, зарегистрированного и проживающего в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО1;

с ФИО2 в размере 1/3 доли;

с ФИО3 в размере 1/3 доли, с отнесением на лицевой счет ФИО3 начислений на ФИО4, ФИО6, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника ФИО3.

Обязать с момента вступления в законную силу настоящего решения общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Обязать с момента вступления в законную силу настоящего решения Региональный Фонд содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисление платы за капитальный ремонт в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области.

Судья Е.А. Цициковская