УИД 50RS0028-01-2024-011241-48

Дело № 2-966/2025 (2-11058/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Мытищи, Московская область 

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-966/2025 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО16 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России Мытищинское Миграционный пункт №1 снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7 и ФИО8, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, в связи с чем, на данный момент ФИО13, ФИО14 являются наследниками, принявшими наследство по закону в равных долях по 1/2 доле каждой. ФИО3 зарегистрирована в указанном выше жилом помещении, однако, с ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства, при этом вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме; пояснила, что ответчик продала долю в квартире по адресу: 

<

адрес> своему бывшему мужу, однако с регистрации не снялась, по месту проживания не перерегистрировалась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, не обеспечила явку представителя, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Третье лицо ОВМ МУ МВД России Мытищинское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, не обеспечила явку представителя.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Мытищинского городского суда Московской области.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позицию стороны истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 54,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7 и ФИО8, ФИО9, а именно: ФИО13 является собственником общей долевой собственности 1/5 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и 1/5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 является собственником 1/5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 является собственником 1/5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 являлся собственником 1/5 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО14, ФИО13, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО12, ФИО13, ФИО14 являются наследниками, принявшими наследство по закону в равных долях по 1/2 доле каждой.

Ответчик ФИО3 соглашения по порядку пользования спорным жилым помещением с собственниками квартиры не заключала, как следует из искового заявления ответчик с ДД.ММ.ГГГГ, выехала на другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом вывезла принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается копиями платежных документов об оплате коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖКРФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Доказательств того, что ФИО3 вселена собственником в качестве члена его семьи и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, не представлено, истцом отрицается, бремя содержания квартиры ответчик не несет, кроме того, доказательств, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым домом за ответчиком, не представлено. 

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает для ФИО2 каких-либо прав и обязанностей, в том числе, права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 20.03.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года.

Судья А.А. Функнер