№ 2-847/2018

24RS0012-01-2018-000813-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – ФИО1, 

при секретаре – Угрюмовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию в лице администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию в лице администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в ее владении находится земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес> Она открыто и добросовестно владеет земельным участком, занимаясь на нем садоводством и огородничеством с 

<

данные изъяты> года, уплачивает членские взносы. Государственная регистрация права за ней не совершалась. Единственным документом, подтверждающим ее право владения, является членская книжка садовода «

<

адрес>», других документов ей не выдавалось. Иных лиц, оспаривающих право истца не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала по основаниям, изложенным в нем и просила суд его удовлетворить. Также показала, что в 80-х годах работала на Дивногорском заводе низковольтной аппаратуры, где ей и был предоставлен земельный участок для садоводства. Участок был выделен из земель, которые дополнительно были отведены уже существовавшему садовому обществу 

<

данные изъяты> С момента предоставления она и члены ее семьи разрабатывали землю и по настоящее время пользуется земельным участком для выращивания овощей и ягод.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. При этом, как следует из представленного суду отзыва, представитель администрации г. Дивногорска не возражает на удовлетворение исковых требований ФИО1 при условии предоставления истцом доказательств непрерывного владения землей, как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что в 

<

данные изъяты> году на 

<

данные изъяты> ее семье был выделен земельный участок для садоводства в 

<

данные изъяты> также земельный участок был выделен в 

<

данные изъяты> году истцу. Ее участок находится по соседству с земельным участком ФИО1, через участок. С момента предоставления земельного участка, истец ФИО1 постоянно пользуется земельным участком для ведения садоводства.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен дополнительный земельный участок площадью 8 га под коллективное садоводство обществу «Победа».

Согласно представленным спискам членов садоводческого общества инвалидов Великой Отечественной войны «

<

данные изъяты> под № значится ФИО1 

<

данные изъяты> с указанием места работы 

<

данные изъяты>

Как следует из показаний истца ФИО1 и свидетеля ФИО4 земельный участок был предоставлен истцу в 

<

данные изъяты> году по месту работы.

Так же установлено, что спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 28.12.2017г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, сведения о правах на земельный участок отсутствуют, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Судом установлено, что земельный участок, которым пользуется истец ФИО1 прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект недвижимости. 

Согласно справке, выданной председателем Правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом 

<

данные изъяты> и ей принадлежит участок № с кадастровым номером №, задолженности по членским взносам и оплату за воду, электроэнергию 

<

данные изъяты> год не имеет.

Из членской книжки 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 владеющая земельным участком № вступил в члены товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Также из раздела садовой книжки об уплате вступительных и целевых взносов следует, что ФИО1 уплачивала членские и целевые взносы с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение права собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе», в связи с чем нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе». 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указывалось выше, истец ФИО1 с момента предоставления земельного участка - в 

<

данные изъяты> году, и по настоящее время, пользуется земельным участком открыто, как своим собственным.

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения земельным участком ФИО1 усматривается из материалов дела, истец владеет и пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, что свидетельствует о непрерывном, открытом, добросовестном владении истцом земельным участком как своим собственным более восемнадцати лет. 

Учитывая, что истец с 

<

данные изъяты> года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности за истцом ФИО2

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования – для садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________________ С.А.Вишнякова