Дело 2-5872/2025

УИД 93RS0002-01-2025-009729-53

Категория: 2.137 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк 02 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жильем.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данная квартира принадлежит истцу на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа 

<

адрес> под р. №.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 (ФИО2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной абонентской службой «Служба единого заказчика 

<

адрес>». 

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Этот факт подтверждается актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП администрации 

<

адрес> «Служба единого заказчика 

<

адрес>» 

Ответчики перестали поддерживать отношения с Истцом. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, Ответчики лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчиков в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права Истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО1 (ФИО2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, ДНР, 

<

адрес>, ул. 50-летия СССР, 

<

адрес>.

Истец и его представитель, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На судебное заседание представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, поддерживают исковые требования.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Данная квартира принадлежит истцу на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области под р. №.

Судом установлено, что в данной квартире зарегистрированы ФИО1 (ФИО2) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной абонентской службой «Служба единого заказчика 

<

адрес>». 

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания, ответчики утратили. 

Это подтверждается актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП администрации 

<

адрес> «Служба единого заказчика 

<

адрес>», ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящее время в доме вещей их нет, жилищно-коммунальные услуги не платят, бремя содержания не несут.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данного жилого помещения. 

Ответчики самостоятельного права пользования домом не имеют, вещей в доме не имеют, совместного хозяйства с ним не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда г. Донецка /подпись/ Ф.Ю. Зайнуллин 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>