Дело № 2-142/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре Тарабриной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 21 мая 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Куртамышского района, Администрации Песьяновского сельского совета о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ФИО1 предъявлен иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации Куртамышского района, Администрации Песьяновского сельского совета о признании права собственности на нежилое помещение. Иск мотивирует тем, что с 17.01.2000 является владельцем недвижимого имущества – животноводческого помещения родильного отделения на 4 отделении сельскохозяйственного производственного кооператива «Первомайский» (далее по тексту - СПК «Первомайский»), расположенного в 

<

адрес>. Указанное помещение им приобретено на основании распоряжения от 22.12.1999 №144, вынесенного на основании решения правления СПК «Первомайский» от 22.12.1999 «О продаже животноводческого помещения родильного отделения на 4 отделении СПК «Первомайский», накладной №1 от 17.01.2000. Надлежащим образом право собственности на вышеуказанное помещение им не оформлено. С момента приобретения (с 17.01.2000) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным. После передачи ему данного объекта он осуществил его капитальный ремонт: перекрыл кровлю, установил новые ворота, заложил оконные проемы, положил асфальтовое покрытие, производит и другие расходы, связанные с содержанием данного помещения. Указанное нежилое помещение он использует в хозяйственных целях, поддерживает его в надлежащем состоянии. Считает, что стал собственником данного имущества в силу приобретательной давности. 

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны. 

Представитель ответчика – Администрации Куртамышского района ФИО10 с иском согласилась, считает, что признание право собственности на недвижимое имущество за истцом не нарушает чьих - либо прав.

Представитель ответчика Администрации Песьяновского сельского совета ФИО11 рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд считает, что иск ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", утратившего силу 27.01.2003 в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 N 912 (далее - Постановление от 29.12.1991 N 86), совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и зарегистрироваться в установленном порядке.

В соответствии с пунктами 5, 6, 8 Постановления от 29.12.1991 N 86, колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты. Колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования). Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Согласно справке Администрации Куртамышского района от 13.02.2012 № 207 на основании постановления № 304 от 04.12.1992 года Администрации Куртамышского района Курганской области зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Первомайское», учредителем является коллектив совхоза «Первомайской». На основании распоряжения № 216-р от 02.06.1999 года Администрации Куртамышского района перерегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Первомайское» в сельскохозяйственный производственный кооператив «Первомайский» (л. 22)

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел животноводческое помещение 4 –го родильного отделения, принадлежащего СПК «Первомайский» на основании распоряжения №114 от 22.12.1999 (л.д.16) и накладной от 17.01.2000 года (л.д 17).

Распоряжением Администрации Песьяновского сельского совета от 25.03.2015 № 26-р «О присвоении адреса объекту недвижимости в д. Лебяжье» указанному объекту присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по Куртамышскому и Целинному районам Управления Росреестра по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.21). 

Из технического паспорта от 12.02.2018 и справке от 28.02.2018 года № С/45-09/26 Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» Куртамышский районный отдел следует, что бревенчатое нежилое здание площадью 604,6 кв.м расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста не располагают (л.д 9-16).

Свидетели ФИО17 и ФИО6 в судебном заседании показали, что истец приобрел указанное помещение у СПК «Первомайский» в счет имущественных паев. С того времени открыто пользуется им, как своим собственным, следит за его состоянием, производит ремонт, использует его в работе.

На основании вышеизложенных доказательств следует, что указанное имущество перешло в собственность СПК «Первомайский» при реорганизации ТОО «Первомайское». 

СПК «Первомайский», как собственник вправе был распорядиться имуществом по своему усмотрению, он продал нежилого помещения родильное отделение ФИО1, который законную сделку надлежащим образом не зарегистрировал. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Первомайский» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 23-24).

Учитывая, что СПК «Первомайский» прекратил свою деятельность ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на указанное нежилое помещение в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая, что истец с момента приобретения помещения с января 2000 года открыто, пользуется им как своим собственным, права другими лицами к имуществу не предъявляются, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на приобретенное им помещение.

В силу ст. 2 ГК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. 

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п.1 ст.3 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От возврата госпошлины истец отказался. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общеполезной площадью 604,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья Е.Н. Олейникова