№ 2-1264/2023 

УИД 03RS0032-01-2023-001333-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф., 

при секретаре Абрамовой Е.Л.,

с участием истца ФИО1, ФИО2 действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, представителя истцов ФИО7, 

в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчика ФИО8– Абдуллина А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО8 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО8. В обоснование иска указано, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО8 являлся собственником вышеуказанной квартиры и в этой связи был там постоянно зарегистрирован.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.8) ответчик обязался сняться с регистрационного учета, и освободить квартиру в течении 10 календарных дней после подписания договора купли продажи. Других договоренностей о регистрации ответчика не заключаюсь. В то же время, на дату составления иска ответчик с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчика не известно. Истцы считают, что регистрация ответчика в квартире нарушает их права, как собственников жилого помещения, поскольку истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги.

Истцы просят суд признать ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по месту регистрации. 

Истцы и их представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО8 извещался о времени и месте судебного заседания, однако сведений о его надлежащем извещении в материалах дела не имеется, по указанному в иске месту жительства не проживают.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 - адвокат Абдуллин А.Р. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по Бирскому району Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, аналогичные права закреплены в ст.288 ГК РФ.

Из фактических обстоятельств дела следует, что ФИО1, ФИО2 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>» следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО8

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены и в ст.30 ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что знают истцов давно, являются друзьями семьи. Им известно, что истцы купили квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, чужих вещей в квартире нет. Спора о проживании в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников этого помещения. Ответчик право собственности на квартиру не имеет, выехал из квартиры добровольно. В связи с чем, суд считает, что ответчик прекратил право пользования квартирой истцов, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что решение суда будет являться для ОМВД России по Бирскому району РБ основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись. Р.Ф. Хисматуллина

Справка: Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года.

Председательствующий судья: подпись. Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья: Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения находится в деле № 2-1264/2023 

Бирского межрайонного суда РБ