Дело № 2-5213/2025 24 июня 2025 года78RS0005-01-2025-003037-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Кондрашевой М.С., 

при секретаре Касумовой И.Ш., 

с участием прокурора Федорова К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем квартиры 

<

адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с СПБ ГКУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга. Истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ответчиком. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. С января 2021 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи свои из квартиры вывез, не оплачивает коммунальные услуги. 

Истец ФИО4 в судебное заседание 24.06.2025г. явилась, заявленные исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание 24.06.2025г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (ШПИ №), возражений по иску не представил, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание 24.06.2025г. не явилась, извещена, представила в суд заявление от 20.06.2025г., в котором указывает, что требования ФИО4 поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СПБ ГУ ЖА Калининского района Санкт-Петербурга в судебное заседание 24.06.2025г. не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы, допросив свидетеля ФИО1, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры 

<

адрес>

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ ФИО6-третье лицо ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (бывший супруг, ответчик) (л.д.8). 

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга. 

Как указала истец, ответчик с января 2021 года выехал на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, личных вещей его в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не может, поскольку проживает в другом городе.

Опрошенная в судебном заседании 24.06.2025г. свидетель ФИО1 суду пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента расторжения брака сторон, личных вещей в квартире не имеется, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствие с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» № от 02.07.2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер суду не представлено. Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих, что истцом чинились ответчику препятствия в проживании на спорной жилой площади. Доводы истца о том, что выезд ответчика носит характер постоянного выезда, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик не несет права и обязанности по договору социального найма в отношении спорной жилой площади подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не опровергнуты.

Учитывая, что брак между истцом и ответчиком прекращен, ответчик является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения с нанимателем жилого помещении о порядке пользования квартирой не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что каких-либо возражений по существу заявленных требований ответчик не представил, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет существенного интереса в сохранении за ним на определенный срок права пользования спорной квартирой. 

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права нанимателя, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 24.07.2025 года