Дело № 2-655/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 13 июля 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

с участием помощника прокурора Гордеевой О.А.

при секретаре Айкиной Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Мухамадиевой Н.К. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Мухамадиевой Н.К., в котором с учетом уточнения просит признать ФИО2 прекратившим право пользования, а Мухамадиеву Н.К. неприобредшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивирует тем, что в сентябре 2016 г. к ней обратились ее знакомые Поденный Е.В. и Мухамадиева Н.К., которым негде было проживать, на регистрационном учете они нигде не состояли. Она разрешила им проживать в ее доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а также зарегистрировала их по указанному адресу. Ответчики обещали, что как только у них решится вопрос с жильем, они снимутся с регистрационного учета. В настоящее время в ее доме они не проживают, место их проживания ей неизвестно. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Она неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что Поденный Е.В. проживал у нее в доме несколько месяцев, в настоящее время он не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, а Мухамадиева Н.К. никогда в дом не вселялась и не проживала.

Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Поденный Е.В., Мухамадиева Н.К. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения установить не представилось возможным. При указанных обстоятельствах, в целях защиты прав и интересов ответчиков, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил их представителями – ФИО2 - адвоката Машанаускене О.В., Мухамадиевой Н.К. – Паянка Е.М. действующих на основании ордеров, которые возражали против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Осинники Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца и мнение представителя ответчиков, помощника прокурора г.Осинники, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли – продажи дома с земельным участком 

<

данные изъяты> свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ответчики Поденный Е.В., Мухамадиева Н.К., что подтверждается копией домовой книги 

<

данные изъяты> ответом отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники (л

<

данные изъяты>), адресными справками (

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>). 

Согласно ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчики членами семьи истца не являются, а поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности, которого никем не оспорено, она вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик Мухамадиева Н.К. не проживала и не вселялась в него, ответчик Поденный Е.М. вселялся, но выехал добровольно и в настоящее время не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, ответчики бремя содержания указанного жилого дома не несут, соглашения о пользовании жилой площадью между сторонами не достигнуто, то установленные обстоятельства являются основанием для признания Мухамадиевой Н.К. не приобретшей право пользования жилым помещением, а ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым домом. В настоящее время жилым домом пользуется истец, в силу вышеуказанных норм закона только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО16, ФИО14, ФИО15, которые подтвердили установленные судом обстоятельства. Суд считает достоверными показания допрошенных свидетелей, поскольку они являются последовательными, логичными, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, подтверждают факт не проживания ответчиков в квартире. Кроме того, их показания согласуются с пояснениями истца и соответствуют изученным в судебном заседании письменным материалам дела. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что Мухамадиева Н.К., Поденный Е.В. в вышеуказанном жилом доме не проживают, расходов по его содержанию не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, вещей и документов в спорном доме не имеют. Ответчики являются совершеннолетними, ответчик Поденный Е.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, то есть право пользования жилым помещением за ФИО2 должно быть прекращено. Ответчик Мухамадиева Н.К. право пользования жилым помещением не приобрела, регистрация по месту жительства в указанном жилом доме была формальной, в доме никогда не проживала. 

Наличие либо отсутствие у ответчиков в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ними регистрации в жилом доме в 

<

адрес>. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчикам необходима регистрация по месту жительства. 

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация по себе никаких прав на жилое помещение не порождает. 

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, Мухамадиевой Н.К. неприобретшей право пользования жилым помещением, являются основанными на действующем законодательстве РФ и подлежат удовлетворению. 

Также суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их нахождение на регистрационном учете нарушает его права собственника на пользование и распоряжение жилым домом.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования, Мухамадиеву Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2017 года.

Судья А.А. Лемза