УИД: 23RS0058-01-2019-002718-81

К делу № 2-1862/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

с участием прокурора Т. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований при этом ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> в Хостинском района города Сочи.

Истец указывает, что в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик по делу. В настоящее время отношения между ними обострились, и она была вынуждена не проживать в своей квартире, проживая в иных жилых помещениях по договорам найма.

Однако, как далее указывает истец, ответчик продолжает проживать в ее жилом помещении, хотя, по ее мнению, не имеет на это никаких законных прав. То есть, как указывает истец, данный ответчик чинит ей всякие препятствия в нормальном использовании своего жилого помещения.

В связи с изложенными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и представитель истца настаивали на удовлетворении заявленных требований. При этом истец пояснила, что у ответчицы имеется на праве собственности 1\2 доля жилого дома, расположенного в ином регионе Российской Федерации.

Ответчик, действуя лично и через своего представителя, иск н признала. При этом ответчик пояснила, что истица является 

<

данные изъяты>. В силу данного обстоятельства ответчик полагает, что она имеет право проживать в указанной квартире. Представитель ответчика пояснила также, что ответчик 

<

данные изъяты>. Ответчик 

<

данные изъяты>, в связи с чем постоянно находится под врачебным наблюдением в городе Сочи.

Действительно, у ответчика на праве собственности имеется жилой дом, в одной из деревень Алтайского края, но чтобы туда выехать, необходимо иметь деньги и здоровье, которых у ответчика нет. В связи с этим представитель ответчика просит суд в случае удовлетворения иска, сохранить за ответчиком право проживания в данной квартире примерно на один год.

Третье лицо, представитель миграционной службы, будучи надлежащим образом извещено о времени и дате судебного заседания, не явившись, не ходатайствовало ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу по делу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается надлежащей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6).

Таким образом, истец является надлежащим собственником объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом само по себе обращение истца с настоящим иском является обоснованным и законным.

Требование истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит удовлетворению и по существу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, действительно, зарегистрирована в спорной квартире. 

При этом факт регистрации в данном жилом помещении ответчика по делу подтверждается надлежащими письменными доказательствами, к которым следует отнести адресные справки, из которых следует, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении как по своему месту жительства (л.д.8).

Из изложенного бесспорно следует, что самим данным фактом, то есть фактом регистрации в квартире ответчика по делу, для истца созданы определенные препятствия в пользовании жилым помещением. Истец должна оплачивать коммунальные расходы по указанному жилому помещению с учетом наличия в нем регистрации ответчика по делу.

Более того, истец вправе пользоваться своей собственностью, в том числе и указанным жилым помещением, рассчитывая при этом, что она одна будет пользоваться данным жилым помещением. 

Фактически же данным помещением пользуется еще и иной человек, ответчик, которая на настоящий момент не является членом семьи истца.

Данное обстоятельство для истца обременительно и истцу созданы определенные препятствия в доступе по своему усмотрению в свое жилое помещение, а не тогда, когда его освободит ответчик по делу.

Принимая решение в пользу истца, удовлетворяя его требование, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на постоянное проживание в данном жилом помещении.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, ее регистрация в данном помещении подлежит аннулированию.

Кроме того, устранение препятствий для истца в нормальном использовании своего жилого помещения, о чем указано выше, возможно лишь путем выселения ответчика из данного жилого помещения.

При этом, удовлетворяя настоящий иск, суд принимает во внимание, что у ФИО2 на праве общей собственности (

<

данные изъяты>) имеется жилой дом, расположенный в Алтайском крае, что подтверждается надлежащей выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ( л.д.31).

Вместе с тем, суд считает необходимым сохранить за ответчиком в течение определенного срока, а именно шести месяцев, право пользования указанным жилым помещением, при чем данный вывод суда основан на п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд учитывает, что ответчик является 

<

данные изъяты>

Ответчик 

<

данные изъяты> Ответчик страдает тяжким заболеванием, 

<

данные изъяты>, что подтверждается медицинской справкой, а также следует учитывать, что ответчик имеет незначительного размера доход в виде 

<

данные изъяты>.

Лишь по истечении указанных шести месяцев право пользования ФИО2 данным жилым помещением прекращается, после чего аннулируется ее регистрация в данном жилом помещении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно квартирой 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи, согласно чего выселить из данного жилого помещения ФИО2, обязав ее освободить жилое помещение от всех своих вещей и предметов одежды.

За ФИО2 сохранить право пользования указанным жилым помещением, а именно квартирой 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи, впредь на шесть месяца, то есть до 13 февраля 2020 года включительно, после чего решение суда подлежит исполнению немедленно. 

Обязать УФМС г Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, а именно квартире 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи ФИО2, при чем снятие ее с регистрационного учета в данном жилом помещении произвести не ранее, чем 13 февраля 2020 года. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу