УИД №RS0№

№ 2-2595/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Иллюминарской Н.В., с участием представителя истца ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Чебоксары о признании договора передачи состоявшимся, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилое помещение по праву наследования

установил:

ФИО2 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании договора передачи жилого помещения- 

<

адрес> состоявшимся, установлении факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за истцом права собственности на 

<

адрес> по праву наследования по закону.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца ФИО4 выдан ордер № на жилое помещение- 

<

адрес> на состав семьи из 4 человек, в том числе на истца. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГг., сестра ФИО5- ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в 2018 году обратилась в отдел приватизации жилищного фонда МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» с заявлением о передаче квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла, в связи с чем в установленный срок договор передачи спорной квартиры в собственность не успела подписать. Заявление о приватизации не отзывалось. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО1 В настоящее время право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Истец фактически приняла наследство после смерти матери, продолжает пользоваться жилым помещением, несет расходы по его содержанию. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, реализовав свое право на участие в суде через представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, вновь приведя их суду.

Представители ответчика администрации г. Чебоксары и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика администрации г. Чебоксары поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с указанием на то, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из четырех человек, в том числе его самого, жену ФИО1, дочерей ФИО5, ФИО7 предоставлена 

<

адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 33 кв.м., жилой- 17,2 кв.м.

Дочь наследодательницы ФИО8 - ФИО5 сменила фамилию на ФИО6, и умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГг.)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г.Чебоксары.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» с заявлением о передаче в собственность жилого помещения - 

<

адрес>. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 выразила согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО1, отказавшись от своего участия в приватизации (л.д.54,59).

Таким образом, ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, однако, смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

ФИО2 отказалась от участия в приватизации указанной квартиры в пользу матери ФИО1, что подтверждается ее письменным заявлением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным признать состоявшимся договор передачи по праву приватизации в собственность ФИО1 

<

адрес>. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя 

По сведениям из реестра наследственных дел, содержащегося в Единой информационной системе нотариата Российской Федерации, после смерти ФИО1 наступившей 26.04.2018г., наследственное дело не открывалось. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, является ее дочь – ФИО2

По пояснению представителя истца другая дочь наследодательницы - ФИО9, умершая ДД.ММ.ГГГГ, детей при жизни не имела, т.е. наследников по праву представления не имеется.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО2 в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО1

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

По пояснению представителя истца, показаниям свидетеля ФИО10 истица ФИО2 вселилась в спорную квартиру после смерти матери и стала в ней проживать, оплачивая квартплату. В подтверждение этого истцом представлены квитанции об оплате квартплаты, из которых видно, что какой-либо задолженности по квартплате и коммунальным услугам по спорной квартире не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу доказанности истцом факта совершения действий по фактическому принятию наследства в течение шести месяцев с момента его открытия. В связи с изложенным требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на 

<

адрес> за ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать договор передачи 

<

адрес>, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО1, состоявшимся.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.М. Мулеева

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2020г.