УИД 78RS0014-01-2019-003091-16 

Дело № 2-103/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тахировым Э.Д.,

представителя ответчиков А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» к Е., С. о взыскании солидарно задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» обратилось в суд с иском к Е., С. о взыскании солидарно задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В обосновании указанных требований указано, что Е. является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире как член семьи собственника зарегистрирована С. ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» является управляющей организацией многоквартирного дома в котором, расположена квартира собственника. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков в связи с неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>.

В связи с чем, истец с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуально кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики Е., С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, направили в суд своего представителя А., который в судебное заседание явился, пояснил, что ответчик признает наличие у него перед истцом задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако считает неправомерным начисление платы за ГВС и ХВС по нормативу в связи с закрытием индивидуальных прибор учетов, в связи с чем предоставил контрасчет. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав и оценив доводы представителя ответчика, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) устанавливает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании частей 1, 2 статьи 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в свою очередь включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.7-8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений - в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Е. является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).

Согласно справке о регистрации (формы №) ответчик зарегистрирован по указанному адресу, также там зарегистрирована С. как член семьи собственника (л.д. 11). 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис №1 Московского района», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников в многоквартирном доме (л.д. 19-21).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Из представленных истцом доказательств, а именно выписки по лицевому счету (л.д.89), усматривается, что оплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками за коммунальные услуги и жилое помещение была произведена в сумме 

<

данные изъяты> копеек.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца начисление платы за коммунальные услуги произведено по нормативу, исходя из того, что индивидуальные приборы учета ответчиков были закрыты, так как ответчиками не передавались показания. 

Проанализировав доказательства, находящееся в материалах гражданского дела относительно наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд соглашается с доводами истца о наличии задолженности, при этом суд, считает начисление ответчикам платы за коммунальные услуги и жилое помещение по нормативу неправомерным, поскольку в квартире ответчиков установлены приборы учета, в связи с чем у истца не имелось оснований для непринятия показаний индивидуальных приборов учета, и наличием обязанности по проведения перерасчета.

Ответчиками представлен контррасчет из которого следует, что истцом неправомерно начислена плата за ХВС и ГВС в размере 

<

данные изъяты> (л.д.114-116), а также ими представлены возражения по факту начисления дополнительных услуг в размере 

<

данные изъяты> 

Поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения расходов в размере 

<

данные изъяты>, суд приходит к выводу о неправомерном включения указанной графы в квитанции.

Как следует из представленных квитанций, ответчиком не оплачена задолженность за июль 2016 – 

<

данные изъяты>, август 2016 – 

<

данные изъяты>, сентябрь 2016 – 

<

данные изъяты>, октябрь 2016 – 

<

данные изъяты>, ноябрь 2016 – 

<

данные изъяты>, декабрь 2016 – 

<

данные изъяты> рублей, январь 2017 – 

<

данные изъяты>, февраль 2017 – 

<

данные изъяты>, март 2017 – 

<

данные изъяты> апрель 2017 – 

<

данные изъяты> рублей, май 2017 – 

<

данные изъяты>, июнь 2017 – 

<

данные изъяты>, июль 2017 – 

<

данные изъяты>, август 2017 – 

<

данные изъяты>, сентябрь 2017 - 

<

данные изъяты> рублей, октябрь 2017 – 

<

данные изъяты>, ноябрь 2017 - 

<

данные изъяты>, декабрь 2017 – 

<

данные изъяты>.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2016 по декабрь 2017 с учетом представленных квитанций составляет 

<

данные изъяты>, с учетом произведенных платежей в сумме 

<

данные изъяты>, будет составлять 

<

данные изъяты>

Учитывая, что суд пришел к выводам о незаконном начислении платы за коммунальные услуги за ХВС и ГВС по нормативам в сумме 

<

данные изъяты> копейки, а также незаконном начислении дополнительных услуг на сумму 

<

данные изъяты> то указанная сумма также полежит исключению из размера задолженности, в связи с чем размер задолженности будет составлять 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>

При этом, учитывая, что в указанную сумму задолженности входит оплата капитального ремонта, которую производит только собственник жилого помещения, согласно представленным квитанциям за период с июля 2016 по декабрь 2017 взносы на капитальный ремонт составляют 

<

данные изъяты>, то указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности, и сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца будет составлять 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>).

С учетом установленных обстоятельств требования истца подлежат частичному удовлетворению, так с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт лежит только на собственниках помещений, в связи с чем с собственника жилого помещения Е. также подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу названных положений закона солидарно с ответчиков в ООО «Жилкомсервис №1 Московского района» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины согласно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 

<

данные изъяты> рубля, кроме того с Е. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины согласно пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» к Е., С. о взыскании солидарно задолженности за оплату жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с Е., С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Московского района» задолженность за оплату жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шемякина