Дело № 2-940/2019

24RS0046-01-2018-006071-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре Литвиновой П.А.

с участием старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Юдиной В.В., представителя истца ФИО3 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд иском к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО3 на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, которые членами семьи ФИО3 не являются, письменного соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Требование о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено, в связи с чем истец не может реально осуществлять свои права в отношении принадлежащему ему имущества. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета, данные обстоятельства грубо нарушают права истца. 

В указанной связи истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета, также взыскать с ответчиков в солидарном порядке пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО8 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить, на вынесение решения в порядке заочного производства выразила согласие.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало.

Помощник прокурора Свердловского района г. Красноярска Юдина В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования полагала законными и обоснованными. Из заключения помощника прокурора следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, право собственности перешло к истцу по договору-купли продажи, следовательно, право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем требования истца к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату госпошлины подлежат удовлетворению.

Суд, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, по правилам главы 22 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи имущества к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел у Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва квартиру, общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО4 (л.д. 5-7,8). 

Согласно п. 1.2 Договора, имущество продается на основании постановления о передаче на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Красноярска УФССП России по Красноярскому краю ФИО10, на основании акта описи ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и продаваемого в соответствии с поручением на реализацию имущества от ДД.ММ.ГГГГ № и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов. Общая стоимость имущества составляет 1 346 200,00 руб. (п.2.1 Договора).

Истец полностью оплатил стоимость спорной квартиры в размере 1 346 200,00 руб., что подтверждается справкой ООО «СитиТорг» (л.д. 11).

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 12.11.2018 (л.д. 12-14).

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете продолжают состоять бывший собственник квартиры – ФИО4, а также члены семьи собственника: ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО5 (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.11.2018 (л.д. 10).

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, регистрация ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, сама по себе регистрация ответчиков в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, поскольку ФИО3 является собственником спорной квартиры, ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 членами семьи собственника не являются, законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не имеют, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было. 

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований ФИО3 к Отделу по вопросам миграции ОП №6 МУ МВД России «Красноярское» по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого, оплаченная истцом при подаче иска в суд, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5, в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.01.2019

Судья О.А. Милуш