Дело № 2-2052/21 20 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Христосовой А.И.,

при секретаре Марченко К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" об обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.05.2020 в размере 135 078 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 941 руб., ранее уплаченную государственную пошлину в размере 1 951 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Указанный дом № 

<

адрес> находится в управлении Управляющей компании ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района". Должник ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 153, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем образовалась задолженность с 01.12.2019 по 31.05.2020 в размере 135 078 руб. 86 коп. (л.д. 1-2).

Ответчик, не согласившись с предъявленными требованиями, обратилась со встречным иском, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила обязать ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" произвести перерасчет коммунальных и иных платежей за период с 01.09.2014 по момент вынесения решения по настоящему делу, исходя из одного проживающего по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, применив для исчисления сумм, подлежащих перерасчету, расчеты излишне начисленной суммы за период с 01.01.2019 по 31.12.2018, излишне начисленной суммы за период с 01.01.2019 по 26.04.2021, представленные истцом по встречному иску в материалы дела, в обоснование встречного иска ссылаясь на то, что фактически в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> проживает не четыре человека, которые зарегистрированы в ней по месту жительства, а один (дочь истца по встречному иску ФИО2), поскольку сама ФИО1 с августа 2014 с внуком ФИО3 проживает по другому адресу в г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, а её супруг ФИО4 с марта 2013 года по настоящее время находится на лечении в СПб ГУЗ "Больница № 1 им. П.П. Кащенко", таким образом начисление стоимости коммунальных услуг в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> должно было быть произведено с учетом количества фактически проживающих в ней граждан (л.д. 89-98, 126-138).

Представитель истца по первоначальному иску - ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, против удовлетворения встречного иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве на уточненное исковое заявление (л.д. 144-147). 

Ответчик по первоначальному иску, ее представитель - адвокат Гурьянов И.Э., в судебное заседание явились, иск не признали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства сама ответчик ФИО1 (собственник), ФИО4 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук) (л.д. 62). 

Согласно представленному в материалы дела Уставу целью деятельности ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" является удовлетворение общественных потребностей в товарах, работах и услугах, связанных с организацией управления жилым фондом, обеспечением технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда и организации предоставления коммунальных услуг, а также извлечение прибыли (л.д. 13-28).

19.05.2010 СПб ГУ "Жилищное агентство Красносельского района " и ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" заключен договор № 750 управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга - собственника жилых и нежилых помещений в этом доме, согласно пункту 1.1 которого управляющей компании переданы функции управления многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-44).

Согласно выписке по лицевому счету по квартире (Санкт-Петербург, 

<

адрес>), представленной истцом по первоначальному иску, сумма задолженности ответчиков по состоянию на конец мая 2020 года составляет 136 598 руб. 33 коп. (л.д. 8-12).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Согласно документам, представленным ответчиком по первоначальному иску, 08.08.2014 ею и ФИО3 в равных долях приобретено в собственность жилое помещение - квартира по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 63-64).

Из справки ООО "Жилкомсервис № 2 Пушкинского района" от 03.11.2020 следует, что на дату выдачи справки ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу, ею оплачена квитанция за октябрь 2020 года (л.д. 65).

Из аналогичной справки от 07.12.2020 выданной ФИО3 следует, что он проживает по вышеуказанному адресу, квитанция за ноябрь 2020 года им оплачена (л.д. 69).

Также в обоснование встречного иска суду представлены квитанции об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по вышеуказанному адресу за период с августа 2020 по январь 2021 года, январь и апрель 2016 года (л.д. 70-76).

Согласно справке СПб ГУЗ "Больница № 1 им. П.П. Кащенко" ФИО4 находится на лечении в стационарном отделении указанного медицинского учреждения в период с 26.03.2013 по 24.01.2020 (л.д. 77).

06.11.2020 истец по встречному иску обратилась к ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" с требованием об освобождении ее от начисления оплаты за квартиру и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ввиду изложенных обстоятельств, а также произвести перерасчет за 3 года (л.д. 79).

ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" в ответ на указанное заявление указал, что согласно правилам № 354 перерасчет размера платы за предоставление потребителю в жилом помещении коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений осуществляется только при временном отсутствии потребителя в жилом помещении и отказал в производстве перерасчета, также ссылаясь на то, что в отсутствие индивидуальных приборов учета перерасчет может быть осуществлен только в случае отсутствия технической возможности установки приборов учета (л.д. 80).

Возражая, против удовлетворения встречного иска, ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" также указал на то, что обращение с требованием о перерасчете стоимости потребленных коммунальных услуг может быть подано потребителем в 30-дневный срок, что ответчиком по встречному иску своевременно сделано не было.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик несет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вытекающую из права пользования жилым помещением.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны нести расходы по оплате коммунальных услуг, по за жилое помещение в многоквартирном доме и по содержанию общего имущества дома (как наниматель и члены семьи нанимателя), а ООО "Жилкомсервис № 1 Красносельского района", в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, является лицом, которое вправе требовать от ответчика по первоначальному иску такой оплаты.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальном и (или) общим (квартирным) прибором учета определен разделом VIII "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 31.07.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном указанными Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 указанных Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном указанными Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) указанных Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за услуги по водоснабжению и водоотведению подлежит перерасчету по заявлению, которое потребитель подает по правилам п. 87, с приложением документов, оформленных соответствующим образом, и в срок, предусмотренный п.п. 90-94 Правил.

Исследовав материалы дела, суд не находит подтверждения соблюдения указанных требований со стороны истца по встречному иску.

Также, учитывая, что истцом по первоначальному иску предъявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 31.05.2020, суд не находит оснований к удовлетворению требований о перерасчете стоимости коммунальных услуг в части водоснабжения и водоотведения, поскольку за указанный период ответчиком по первоначальному иску не предъявлялось надлежащим образом оформленное заявление о временном отсутствии её и (или) членов её семьи с требованием произвести перерасчет начисляемых коммунальных услуг. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 901 руб. 58 коп. (л.д. 3). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 мая 2020 года в размере 135 078 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 901 рублей 58 копеек, а всего 138 980 (Сто тридцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 44 копейки.

В удовлетворении встречного иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 27 июля 2021 года.