Городской суд города Лесного Свердловской области

Дело № 2-601/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года город Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В. 

секретаря судебного заседания Заниной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вторым собственником 1/2 доли является ее несовершеннолетняя внучка - *, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Расчет между сторонами произведен полностью, В соответствии с п.5 Договора купли-продажи ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в срок, не позднее 30.01.2017 года. Однако, освободив жилое помещение, ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени, тем самым препятствуя истцу осуществлять права собственника. 

Фактически, в этой квартире проживает дочь истца - ФИО3 и внучка - * 

В связи с изложенным, истец просит признать ответчика - ФИО2, утратившей право пользования и проживания в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и третье лицо по иску на стороне истца - законный представитель несовершеннолетнего собственника *- ФИО3 ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразили согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель третьего лица - ОУФМС ОМВД гор. Лесной ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу:

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и несовершеннолетняя *, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО3, приобрели в общедолевую собственность (по 1/2 доли каждому) квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью *** кв.м. у собственника * (от лица которой по доверенности действовала *) по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором, зарегистрированным в ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства, в счет оплаты по Договору купли-продажи, фактически переданы представителю продавца в день заключения договора, что следует из текста. 

Согласно п.5 Договора купли-продажи квартиры следует, что продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 30.01.2017 г. 

Согласно Справке МБУ «Расчетно-кассовый центр» города Лесного на 31.05.2017 года ФИО2 продолжает оставаться зарегистрированной в указанном жилом помещении. Расходы по оплате коммунальных платежей после продажи квартиры, ответчик ФИО2 не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

На основании изложенного, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом по Договору купли-продажи, зарегистрировано в установлен- ном законом порядке, что собственники жилого помещения возражают против сохранения права пользования жилым помещением заответчиком, что родственных связей с ответчиком не имеют, суд находит основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением (квартиры) по адресу: 

<

адрес>. Иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Требования в порядке ст.ст.94,98 ГПК РФ истцом не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 Гражданского процессуаль-ного Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 30.04 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Копию настоящего решения направить в ОУФМС города Лесного - для сведения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу, при условии предварительного апелляционного обжалования.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

СУДЬЯ И.В. Чарикова