Дело № 2-853/18

Решение

 в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 года

(с учетом выходных дней) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гедымы О.М., 

при секретаре Нефедовской И.И., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является плательщиком коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>. АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в виде отопления в отношении данного многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг за «отопление» и «подогрев воды», в результате чего за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2017 года образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере 98 624 рублей 87 копеек. Размер пени за просрочку платежей за спорный период составляет 33 564 рубля 58 копеек.

Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2017 года в размере 98 624 рублей 87 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в размере 33 564 рубля 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 843 рублей 79 копеек.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования в части размера задолженности по оплате коммунальных услуг и периода ее образования. Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги «отопление» за период с 01 апреля 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 86 744 рублей 06 копеек, пени в размере 54 011 рублей 21 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 843 рубля 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно указала, что внесенные ответчиком в спорный период платежи за 2014 год зачислены с учетом удержания пени, в связи с чем, полагала, что оснований для снижения суммы задолженности не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что в спорный период оплачивала коммунальные платежи, однако истцом внесенные ею платежи учтены не в полном размере. В частности, истцом не в полной мере учтены внесенные платежи за апрель, июнь и июль 2014 года в размере 5 000 рублей, 4 600 и 4 700 рублей соответственно.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-3742/15 по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Мурманска № 2-596/17 по заявлению АО «Мурманэнергосбыт» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из пунктов 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22 апреля 2011 года. Право собственности зарегистрировано 06 мая 2011 года (л.д. 33, 37 оборот).

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 26 февраля 2016 года № 17-16-34/2016-РСО, заключенному между АО «МЭС» и муниципальным унитарным предприятием «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и тепловую энергию для горячего водоснабжения по многоквартирным домам, начислению платы за коммунальные услуги, ежемесячное формирование платежных документов за коммунальные услуги по финансовым лицевым счетам (л.д. 11-19). Приложением № 1 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Выпиской из лицевого счета потребителя, проживающего по адресу: 

<

адрес>, подтверждено, что за период с апреля 2014 года по 28 февраля 2018 года по указанной квартире начислена плата за коммунальную услугу «отопление» в общей сумме 241 001 рубль 03 копейки. Также за указанный период внесены платежи в счет оплаты данной коммунальной услуги в общем размере 154 256 рублей 97 копеек.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что задолженность собственника жилого помещения по оплате услуг за отопление за период с 01 апреля 2014 года по 28 февраля 2018 года составляет 86 744 рублей 06 копеек (241 001 рубль 03 копейки – 154 256 рублей 97 копеек). Ответчиком наличие задолженности в указанном размере в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто и подтверждено в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности по спорным коммунальным услугам.

При этом суд находит несостоятельными и противоречащими материалам дела доводы ответчика о том, что истцом не в полной мере учтены внесенные ответчиком платежи за апрель, июнь и июль 2014 года, поскольку из материалов дела № 2-3742/15 по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени следует, что внесенный ответчиком в апреле 2014 года платеж учтен управляющей организацией в размере 4 810 рублей 13 копеек в счет оплаты коммунальной услуги «отопление», в счет погашения пени учтено 189 рублей 87 копеек; общий размер внесенного ответчиком платежа составил 5 000 рублей. Аналогично, внесенные ответчиком платежи за июнь и июль 2014 года в размере 4 600 и 4 700 рублей соответственно, распределены управляющей организацией в счет оплаты коммунальной услуги «отопление» и в счет погашения начисленной ФИО2 пени. При этом в счет оплаты коммунальной услуги за июнь и июль 2014 года зачислено 4 425 рублей 32 копейки и 4 521 рубль 52 копейки соответственно. Указанные данные подтверждаются материалами гражданского дела № 2-3742/15 (гр. дело № 2-3742/15, л.д. 19), а также представленным истцом расчетом. Ответчиком, в свою очередь, не представлено суду доказательств внесения платежей только в счет оплаты коммунальной услуги.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за период с июля 2014 года по 28 февраля 2018 года, в соответствии с которым с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 54 011 рублей 21 копейки. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК Российской Федерации, ответчиком не оспорен, в связи с чем признаётся судом правильным.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. При этом суд принимает во внимание, что законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в связи с чем подлежит снижению на основании ст.333 ГК РФ. Принимая во внимание длительность ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств, размер имеющейся задолженности, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 10 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Пунктом 22 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса РФ.

Положениями подпункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 917 рублей 41 копейки (л.д. 3, 4). При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3843 рубля 79 копеек. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 073 рубля 62 копейки подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 01 апреля 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 86 744 рублей 06 копеек, пени в размере 10 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3843 рубля 79 копеек, а всего взыскать – 100 587 рублей 85 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» о взыскании с ФИО2 пени в сумме, превышающей 10 000 рублей – отказать.

Возвратить акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» государственную пошлину в сумме 1 073 рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Гедыма