50RS0039-01-2021-000388-63 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021г. г. Раменское М.о. 

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Балашовой А.А., 

при секретаре Манягиной В.Н., 

с участием представителя административных истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-1206/2021 по административному иску ФИО2, ФИО5 СтА.вовны, ФИО3, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными уведомлений об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, обязании осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с административным иском, уточнив требования иска от 

<

дата>, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным и отмене уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО2, от 

<

дата> № КУВД-

<

номер> в отношении ФИО5 СтА.вовны, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО3, от 

<

дата> № 

<

номер>2 в отношении ФИО4, обязании осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права:

- ФИО2 на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 1,2 кв.м, находящуюся на 10 (десятом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- ФИО5 СтА.вовны на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 115,1 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 3,7 кв.м., находящуюся на 9 (девятом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 40,3 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 1,2 кв.м., находящуюся на 18 (восемнадцатом) этаже в 3 (третьей) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО4 на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 92,6 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 2,0 кв.м., находящуюся на 17 (семнадцатом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование административного иска указано, что вступившими в законную силу решениями Раменского городского суда Московской области по гражданским делам по искам ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к ООО «Синара», третьим лицам - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрации Раменского городского округа, о признании права собственности на объекты долевого строительства - жилые помещения (квартиры) признано право собственности каждого из административных истцов на жилое помещение (квартиру), расположенные по адресу: 

<

адрес>

В указанных вступивших в законную силу судебных актах указано, что настоящие судебные акты являются основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об указанных объектах недвижимости в ЕГРН.

Административные истцы посредством МФЦ обратились в Управление Росреестра Московской области с заявлениями о государственной регистрации права на недвижимое имущество и с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, при этом каждый из административных истцов приложил к указанному заявлению вступивший в законную силу судебный акт, квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 

<

...>) рублей и Технический план помещения (квартиры). 

По указанным заявлениям Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации и государственного кадастрового учёта, вынесенными Управлением Росреестра по Московской области, было приостановлено сроком на три месяца осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности в отношении указанных жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, документы на которые были представлены административными истцами.

Приостановление государственной регистрации и государственного кадастрового учета указанных жилых помещений - квартир было произведено Управлением Росреестра Московской области на основании того, что административным ответчиком выявлено в нарушение подпункта 6 пункта 43 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, во взаимосвязи с подпунктом 4 пункта 35 Порядка, в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана не указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение. 

Уведомлениями об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации, вынесенными Управлением Росреестра по Московской области, административным ответчиком было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении указанных жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации.

Административные истцы полагают, что указанные Уведомления об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации, вынесенные Управлением Росреестра по Московской области, являются незаконными и нарушают их права как собственников указанных жилых помещений - квартир, поскольку препятствуют государственному кадастровому учету и государственной регистрации указанных жилых помещений – квартир. 

Административные истцы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили к участию в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель административных истцов ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО1 поддержала требования иска по основаниям, изложенным в заявлении. 

Административный ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на административный иск, в которых просил в удовлетворении административного иска отказать в полном объеме.

Заинтересованные лица - ООО «Синара» и временный управляющий ФИО10, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в деле не направили. 

В соответствии с ч. 6 ст. 226 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя административных истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований административного истца по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 9, 11 ст. 226 КАС РФ установлено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Согласно ст. 26.1 ФЗ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (в случаях, если Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" допускает возможность осуществления кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), могут быть обжалованы в административном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в установленном ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" порядке с заявлением о кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в апелляционную комиссию, созданную при федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах в установленном настоящей статьей порядке. При этом обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

На основании пунктов 5 и 7 части 2, части 3 статьи 14 Закона о регистрации, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, межевой план. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Согласно части 7 статьи 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу частей 4, 5 статьи 18 Закона о регистрации к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Федеральным законом от 28.11.2018 N 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" (далее - Закон N 452-ФЗ) Закон о кадастре дополнен статьей 26.1., указанная норма предусматривает обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при уполномоченном органе. Такое обжалование осуществляется заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете. 

Статьей 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ООО «Синара» (Застройщик) и ФИО11 был заключен договор 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 2.1. договора участия в долевом строительстве жилого дома ООО «Синара» (Застройщик), обязался возмездно, в соответствии с положениями договора, с привлечением третьих лиц, в предусмотренный договором срок, построить (создать) многоквартирный многоэтажный четырех секционный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ФИО11 объект долевого строительства, указанный в пункте 2.2. договора участия в долевом строительстве жилого дома, а истец, ФИО11, обязался его принять, уплатив обусловленную договором цену.

<

дата> ФИО11 и ФИО2 заключили договор уступки прав по договору 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома от 

<

дата>.

<

дата> между ФИО2 и ООО «Синара» был составлен Передаточный акт 

<

номер> согласно которому Объект долевого строительства был принят Участником от Застройщика 

<

дата>. На имя ФИО2 был открыт лицевой счет по квартире № 

<

номер>, она несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 48.2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 47.0 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и /или балконов) 1.2 кв.м., находящейся на 10 этаже 4 секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 

<

дата>.

<

дата> между ФИО12 и ООО «Синара» (Застройщик), был заключен договор 

<

номер>/Р-З участия в долевом строительстве жилого дома, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

<

дата>. Согласно акта расчетов от 

<

дата>. ФИО12 внес полную оплату по договору долевого участия в строительстве в размере 

<

...>. 

<

дата>г. ФИО12 и ФИО5 заключили договор уступки прав по договору 

<

номер> от 

<

дата>. Согласно пункту 2.1. договора участия в долевом строительстве жилого дома ООО «Синара» (Застройщик), обязался возмездно, в соответствии с положениями договора, с привлечением третьих лиц, в предусмотренный договором срок, построить (создать) многоквартирный многоэтажный четырех секционный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - многоквартирный дом), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать истцу, (Участник долевого строительства), объект долевого строительства, указанный в пункте 2.2. договора участия в долевом строительстве жилого дома, а истец, обязалась его принять, уплатив обусловленную договором цену.

<

дата> между ФИО5 и ООО «Синара» был составлен Передаточный акт 

<

номер> согласно которому Объект долевого строительства был принят Участником от Застройщика 

<

дата>.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> за ФИО5 признано право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., том числе, общей площадью жилого помещения 115,1 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 3,7 кв.м., находящуюся на 9 этаже в 4 секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 

<

дата>.

<

дата> между ООО «Синара» (Застройщик) и ФИО3 был заключен договор 

<

номер>/Р-З участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 2.1. договора участия в долевом строительстве жилого дома ООО «Синара» (Застройщик), обязался возмездно, в соответствии с положениями договора, с привлечением третьих лиц, в предусмотренный договором срок, построить (создать) многоквартирный многоэтажный четырех секционный жилой дом, расположенный по строительному адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ФИО3 объект долевого строительства, указанный в пункте 2.2. договора участия в долевом строительстве жилого дома, а истец, ФИО3, обязалась его принять, уплатив обусловленную договором цену.

<

дата> между ФИО3 и ООО «Синара» был составлен Передаточный акт 

<

номер> согласно которому Объект долевого строительства был принят Участником от Застройщика 

<

дата>. На имя ФИО3 открыт лицевой счет по квартире № 

<

номер> она несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> за ФИО3 признано право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., том числе, общей площадью жилого помещения 40,3 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 1,2 кв.м., находящуюся на 18 (восемнадцатом) этаже в 3 (третей) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 

<

дата>.

<

дата> между ООО «Синара» (Застройщик) и ФИО4 был заключен договор 

<

номер> участия в долевом строительстве жилого дома. Согласно пункту 2.1. договора участия в долевом строительстве жилого дома ООО «Синара» (Застройщик), обязался возмездно, в соответствии с положениями договора, с привлечением третьих лиц, в предусмотренный договором срок, построить (создать) многоквартирный многоэтажный четырех секционный жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, корпус 3 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать ФИО4 объект долевого строительства, указанный в пункте 2.2. договора участия в долевом строительстве жилого дома, а истец, ФИО4, обязалась его принять, уплатив обусловленную договором цену.

<

дата> между ФИО4 и ООО «Синара» был составлен Передаточный акт 

<

номер> согласно которому Объект долевого строительства был принят Участником от Застройщика 

<

дата> (л.д.22-23). На имя ФИО4 открыт лицевой счет по квартире № 

<

номер> она несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу 

<

номер> за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,6 кв.м., том числе, общей площадью жилого помещения 92,6 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 2,0 кв.м., находящуюся на 17 (семнадцатом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 

<

дата>.

<

дата> административный истец ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № 

<

номер> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представив к заявлению технический план на квартиру и заочное решение Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>.

<

дата> административный истец ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № 

<

номер> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представив к заявлению технический план на квартиру и решение Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>.

<

дата> административный истец ФИО3 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № 

<

номер> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представив к заявлению технический план на квартиру и заочное решение Раменского городского суда Московской области от 

<

дата>.

<

дата> административный истец ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № 

<

номер> о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, представив к заявлению технический план на квартиру и заочное решение Раменского городского суда Московской области от 15.10.2019г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области были вынесены: уведомление № 

<

номер> от 

<

дата> в отношении ФИО2, уведомление № 

<

номер> от 

<

дата> в отношении ФИО5, уведомление № 

<

номер> от 

<

дата> в отношении ФИО3, уведомление № 

<

номер> от 

<

дата> в отношении ФИО4 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», а именно на нарушение подпункта 6 пункта 43 Требований в подготовке технического плана и состава содержащихся в нём сведений, во взаимосвязи с подпунктом 4 пункта 35 Порядка, в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана не указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение. 6 пункта 43 Требований к подготовке технического плана и состава содержащихся в нем сведений, во взаимосвязи с подпунктом 4 пункта 35 Порядка, в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана не указан кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение. 

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО2, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО5, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО3, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО4, административным ответчиком было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанных жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации 

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Аналогичная норма приведена и в пункте 12 Приложения № 2 «Требования к определению площади здания, сооружения и помещений» к приказу Министерства экономического развития России от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Таким образом, представленная заявителем для осуществления регистрационных действий документация, содержит данные об общей (фактической) площади жилого помещения, что соответствует нормативным правовым актам.

Отсутствие в техническом плане помещения, кадастрового номера здания, в котором расположена квартира, само по себе не может являться препятствием для осуществления административным ответчиком постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении принадлежащего заявителю объекта недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона о регистрации обязанность по представлению заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возложена на орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; указанные уполномоченные органы в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме.

Принимая во внимание, что административные истцы не относятся к лицам, уполномоченными обращаться в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома с приложением технического плана такого объекта и иных необходимых документов. 

Изложенная правовая позиция отражена в Кассационном определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2020 № 4-КАД20-11-К1 по делу № 2а-3651/2019.

Учитывая уровень взаимодействия органа регистрации прав с органом государственной власти и органом местного самоуправления при осуществлении государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, отсутствие технического плана многоквартирного дома не может служить достаточным основанием для отказа в удовлетворении требования участника долевого строительства о регистрации права собственности на расположенное в таком доме помещение (квартиру).

Иной способ защиты нарушенного права у истцов отсутствует.

Государственная регистрация права собственности административных истцов на вышеуказанные квартиры должна быть произведена на основании вступивших в законную силу решений Раменского городского суда Московской области.

В соответствии со ст. 16,17,25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства одним из документов, которые необходимо представить на государственную регистрацию, помимо документа, служащего основанием для такой регистрации, является план данного объекта недвижимого имущества, содержащий описание объекта незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела, административными истцами представлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области технический план помещения - квартир, решения Раменского городского суда Московской области вместе с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. 

Таким образом, административными истцами на государственную регистрацию прав были представлены все необходимые документы, однако государственная регистрация права собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 и государственный кадастровый учет принадлежащих им квартир административным ответчиком до настоящего времени не произведены.

Так же суд не принимает во внимание доводы административного ответчика о том, что в орган регистрации прав разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> ни административными истцами, ни застройщиком ООО «Синара» представлено не было, так как 

<

дата> года Министерством строительного комплекса Московской области ООО «Синара» было выдано разрешение № 

<

номер> на ввод объекта в эксплуатацию.

Кроме того, постановлением Администрации 

<

...> от 

<

дата> 

<

номер> многоэтажному жилому дому (корп. 

<

номер> общей площадью 25 569,4 кв.м., согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> № RU

<

номер>, выданному Министерством строительного комплекса Московской области, расположенному на земельном участке с КН 

<

номер> присвоен адрес: 

<

адрес> 

Следовательно, информация о кадастровом номере здания и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома могла быть получена административным ответчиком в порядке межведомственного взаимодействия. 

Таким образом, требования административных истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.177-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать незаконными уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО2, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО5 СтА.вовны, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО3, от 

<

дата> № 

<

номер> в отношении ФИО4.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обязанность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права:

- ФИО2 на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 48,2 кв.м, в том числе общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 1,2 кв.м, находящуюся на 10 (десятом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- ФИО5 СтА.вовны на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 118,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 115,1 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 3,7 кв.м., находящуюся на 9 (девятом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО3 на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 40,3 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 1,2 кв.м., находящуюся на 18 (восемнадцатом) этаже в 3 (третьей) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

ФИО4 на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 94,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 92,6 кв.м. и площадью неотапливаемых помещений (лоджий и/или балконов) 2,0 кв.м., находящуюся на 17 (семнадцатом) этаже в 4 (четвертой) секции многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 29 марта 2021 года