72RS0013-01-2025-001307-41 

Дело № 2-3160/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 19 июня 2025 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Ибляминовой А.Д., 

при секретаре Плюхиной С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования квартирой 

<

адрес>, принадлежащей ему на основании договора социального найма № 14/0015 от 15 января 2014 года. Истец отмечает, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ФИО2, в связи с чем по дополнительному соглашению к вышеназванному договору она и ее дочь ФИО3 были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами был расторгнут, после непродолжительного проживания ответчицы выехали из квартиры, в связи с приобретением собственного жилья, а 14 мая 2020 года снялись с регистрационного учета. Желая воспользоваться правом приватизации, истец просит в судебном порядке признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования спорным объектом недвижимости. 

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение в соответствии с нормами гражданского и процессуального права.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Нанимателем жилого помещения – квартиры 

<

адрес> является ФИО1 на основании типового договора социального найма № 14/0015 от 15 января 2014 года, будучи фактически зарегистрированным по указанному адресу с 17.08.1993 г. (л.д. 10, 13-14).

Дополнительным соглашением № 1 от 21.01.2014 г. к вышеуказанному договору, в состав членов семьи нанимателя включены супруга ФИО2, с которой истец состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, и ее дочь ФИО3 (л.д. 15-17, 18, 19).

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, ответчицы значились зарегистрированными по указанному адресу с 29.01.2014 г. по 14.05.2020 г. (л.д. 20), с 14 мая 2020 года по настоящее время значатся зарегистрированными в помещении 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.06.2019 г. (л.д. 27, 51, 52).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно, забрав все свои вещи, выехали на другое постоянное место жительства в принадлежащее на праве собственности ФИО2 помещение, требований о вселении не заявляли, препятствий в пользовании квартирой истец не чинил, оплату за содержание квартиры ответчики не производят, доказательств обратного, с учетом положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, на протяжении нескольких лет обязанности по содержанию спорного жилого помещения не несут, препятствия в пользовании которым отсутствуют, доказательств в подтверждение факта временного или вынужденного отсутствия в спорной квартире со стороны ответчиц не представлено, а потому применительно к правилам ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчики утратили право пользования объектом недвижимости.

То обстоятельство, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., в собственности не имеет какого-либо жилого помещения, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является, поскольку местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 1 ст. 20 ГК РФ).

В рассматриваемом случае ФИО3 достигла совершеннолетнего возраста, проживает и зарегистрирована совместно с матерью в принадлежащей последней на праве собственности жилом помещении и членом семьи которой является. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 98, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования квартирой №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова