Дело №2-2025/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года 

Мотовилихинский районный суд города Перми 

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Пепеляевой К.О.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Целинная, 49» о возложении обязанности совершить определенные действия

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Целинная, 49» о возложении обязанности совершить определенные действия, указывая, что она является собственником квартиры 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ Целинная, 49». В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ ответчик обязан до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять ей документы для оплаты коммунальных услуг. Ответчик кладет платежные документы в почтовый ящик, но делает это не до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, а 13-14 числа следующего месяца, что нарушает ее права на своевременное получение указанных документов. На направленные ею претензии ответчик не отвечает. Решение об изменении срока предоставления платежных документов и срока оплаты коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома не принималось. Просит обязать ответчика передавать документы для оплаты коммунальных услуг в сроки, установленные действующим законодательством.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – председатель Правления ТСН «ТСЖ «Целинная, 49» ФИО1 в судебном заседании признал, что в спорный период квитанции на оплату коммунальных услуг предоставлялись собственникам несвоевременно, с нарушением требований жилищного законодательства. Пояснил, что истец неоднократно обращалась в ТСН с заявлениями о предоставлении платежных документов в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим. Решение об изменении срока выставления платежных документов ТСН не принималось, ТСН обязано предоставлять квитанции в предусмотренный жилищным законодательством срок. Показания индивидуальных приборов учета принимаются с 20 по 25 число, после этого ТСН направляет показания ресурсоснабжающим организациям, далее расчетный центр занимается формированием платежей, с пятого числа выставляются счета. Ответчик фактически согласен с требованиями истца, но направлять платежные документы до первого числа месяца, следующего за истекшим, не представляется возможным в связи с вышеуказанным порядком формирования платежных документов. За февраль 2019 года квитанции фактически были направлены жильцам 13 марта 2019 года, за март 2019 года – 07 апреля 2019 года, за апрель 2019 года – 10 мая 2019 года, за май 2019 года – 30 мая 2019 года. За январь 2019 года квитанция на оплату коммунальных услуг были переданы собственникам также несвоевременно. Вместе с тем, для жильцов несоблюдение ТСН сроков направления платежных документов фактически никаких дополнительных затрат не несет, пени за несоблюдение срока оплаты коммунальных услуг не выставляются. 

Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 24 апреля 2019 года.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Целинная, 49».

В период с февраля по май 2019 года ФИО2 неоднократно обращалась в ТСН «ТСЖ «Целинная, 49» с заявлениями о предоставлении платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до первого числа месяца, следующего за истекшим. Указанные претензии ответчиком получены, оставлены без удовлетворения. 

По факту обращения истца в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края, Инспекцией в отношении ТСН «ТСЖ «Целинная, 49» выдано предостережение о недопустимости нарушения сроков представления платежных документов.

28 мая 2019 года ответчиком в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края направлено уведомление о том, что товариществом собственников недвижимости приняты все меры для направления платежных документов жильцам в установленный срок. Квитанции для оплаты коммунальных услуг получены жильцами 01 июня 2019 года. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспариваются.

В соответствии с вышеуказанными нормами законодательства, ответчик, при управлении многоквартирным домом 

<

адрес>, принял на себя обязательства ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за истекшим, выставлять собственникам счет за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в предыдущем месяце с учетом всех перерасчетов и начислений, с доставкой на дом. Из пояснений представителя ответчика следует, что решение об изменении сроков предоставления платежных документов, товариществом не принималось. Размещение платежных документов в электронной форме в системе ТСН «ТСЖ «Целинная, 49» не осуществляется.

Таким образом, между сторонами в установленной законом форме согласован срок вручения платежных документов, который ответчиком нарушается, платежные документы предоставляются позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представлено. Более того, из пояснений представителя ответчика следует, что с допущенным нарушением сроков предоставления платежных документов в спорный период ТСН «Товарищество собственников жилья «Целинная, 49» согласно. Несвоевременное формирование квитанций на оплату коммунальных услуг по причине сложившегося порядка передачи показаний приборов учета ресурсоснабжающим организациям и в дальнейшем в расчетный центр, не освобождает ответчика от обязанности предоставлять платежные документы на оплату коммунальных услуг собственникам в предусмотренные законодательством сроки, то есть до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Допущенные ответчиком действия по несвоевременному предоставлению платежных документов на оплату коммунальных услуг свидетельствуют о нарушении права ФИО2 на их получение в установленные жилищным законодательством сроки.

Учитывая изложенное, заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «Целинная, 49» предоставлять ФИО2 платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в сроки, установленные действующим законодательством.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: