решение

 в окончательной форме изготовлено 26.08.2025

УИД 66RS0007-01-2025-004005-78

Гражданское дело № 2-4965/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.08.2025 

г. Екатеринбург 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С., 

при секретаре Еремеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Игошиной Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с указанными требованиями к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>, указав в обоснование, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, что подтверждается соответствующей выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Вместе с тем, в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее сын – несовершеннолетний ФИО3 Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру в 2018 году. С марта 2022 года она не проживает в данной квартире. Ее выезд вместе с ребенком носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ею утрачен. Ответчик выехала на постоянное место жительство по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. С момента ее выезда общение с истцом прекращено. Вместе с тем, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в то время как истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика с несовершеннолетним ребенком в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ни ответчик, ни ее ребенок не являются членами его семьи. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавала.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Игошина Д.П. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты> на основании договора участия в долевом строительстве от 22.11.2017, акт приема-передачи 27.02.2019, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 30.04.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире с 25.06.2019 зарегистрированы ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., и ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р.

Частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на прекращение семейных отношений с ответчиком.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств тому, что стороны имеют семейные отношения, проживают совместно в спорном жилом помещении, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Совокупность изложенных данных свидетельствует о том, что стороны утратили родственные и семейные отношения, не являются членами одной семьи, факт совместного проживания сторон в спорной квартире отсутствует, поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, ответчики прекратили право пользования этим имуществом, между сторонами не заключено какое-либо соглашение о порядке пользования этим имуществом. При этом, ответчик совместно с истцом не проживает.

Доказательств обратному ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании ответчиков ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты>.

Поскольку суд признает ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределахРоссийской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Ввиду удовлетворения исковых требований понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины (чек по операции от 10.06.2025) взыскиваются судом с ответчика в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мамаеву (ранее – ФИО4) Елену Александровну, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), несовершеннолетнего ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты> (кадастровый номер 

<

данные изъяты>).

Взыскать с Мамаевой (ранее – ФИО4) Елены Александровны, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 (шесть тысяч) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия Мамаевой (ранее – ФИО4) Елены Александровны, 

<

данные изъяты> г.р. (паспорт 

<

данные изъяты>), несовершеннолетнего ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

данные изъяты> (кадастровый номер 

<

данные изъяты>).

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

В.С. Бочкарева