№ 2-1110/2023

25RS 0039-01-2023-001265-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т АН О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что с 2001 года для ведения садового хозяйства он использует земельный участок № площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Тихоокеанец-2», несет бремя его содержания, осуществляет уборку участка, вырубку кустарников, возделывает земельный участок. Указанный земельный участок ему предоставлен на основании протокола общего собрания военнослужащих рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого члены СНТ приняли решение распределить неиспользуемые земельные участки нуждающимся. В связи с тем, что в настоящее время он стал заниматься оформлением земельного участка в собственность, ему стало известно, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик добровольно самоустранился от владения и пользования земельным участком, а истец открыто, добровольно и непрерывно пользуемся им более 15 лет, последний просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Тихоокеанец-2», в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец и его представитель по ордеру ФИО2 не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ. 

Третьи лица председатель с/т «Тихоокеанец-2», Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что из сведений, предоставленных Управлением Россреестра по Приморскому краю, следует, что согласно журналу выданных свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № по Надеждинскому району в 

<

адрес> ФИО1 ФИО8 был предоставлен земельный участок № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

В связи с отказом прежнего собственника от спорного земельного участка, он был передан ФИО3, что подтверждается протоколом общего собрания военнослужащих рабочих и служащих тыла флота от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2001 года по настоящее время ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, осуществляет уборку участка, вырубку кустарников, возделывает земельный участок. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком в 

<

адрес>.

С 2001 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным. 

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО11, с/т «Тихоокеанец-2» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Новичихина