Дело № 2-4058/2024

УИД 76RS0013-02-2024-003507-65

Решение

 в мотивированном виде изготовлено 23.09.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 17 сентября 2024 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО2, ФИО3, АО «Рыбинская управляющая компания», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого нанимателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке: ФИО1- 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, ее несовершеннолетний сын ФИО9., а также ответчики ФИО2, его дочь ФИО3 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчики членами семьи истца не являются. Ответчики самостоятельно не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики представители АО «Рыбинская управляющая компания», МКУ «Жилкомцентр», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От представителя ООО «Рыбинская генерация» в материалах дела имеется отзыв, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО1 (бывшая жена), ФИО3 (дочь), несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 12.08.2024 (л.д.27).

Ответчики ФИО2, ФИО1 не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства ответчиками ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не оспорены. 

Устанавливая размер долей, суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем), а также коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес> в долевом порядке: ФИО1 за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, ФИО2 - 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, ФИО3 - 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за пользование жилым помещением (в том числе оплаты за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> в долевом порядке: для ФИО1 (СНИЛС №) за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, для ФИО2 (ИНН № 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, ФИО3 (ИНН №) 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова