Дело № 2-2221/18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А.

при секретаре ФИО8

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику об определение порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что истец является собственником ? жилого помещения, находящегося по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>, кВ.11 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой ? доли указанной квартиры является его сын ответчик ФИО2. Они зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Кроме них, в указанной квартире зарегистрирована и проживает несовершеннолетняя дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же в квартире проживает жена истца ФИО4 (как член моей семьи), жена сына и его несовершеннолетний сын. Спорная квартира общей площадью 55,4 кв.м., жилой 36,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат. На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Истец и члены его семьи занимают комнату № площадью 20,7 кв.м. сын истца ФИО2 и члены его семьи занимают комнату № площадью 16,2 кв.м. В занимаемой истцом комнате № находится принадлежащая истцу мебель, бытовая техника и личные вещи. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования комнатами в данной квартире, т.е. кто и в какой комнате должен проживать. В связи с тем, что сторонам не удается договорится о порядке пользования жилым помещением добровольно истец просит суд установить данный порядок, согласно сложившемуся пользованию, а именно выделить истцу и членам его семьи право пользования комнатой № площадью 20,7 кв.м. Ответчику ФИО2 и членам его семьи выделить в пользование комнату № площадью 16,2 кв. м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по имеющемуся в деле адресу. Уведомление суда вернулось в связи с истечением срока хранения, телеграмма ответчиком не получена. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

В соответствии со ст. ст. 116,167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело без ответчика в порядке заочного производства.

Судом установлено, что стороны являются родственниками- отец и сын, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес>. 

Согласно сведениям адресной справки (л.д.10) -стороны состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении. 

Фактически в спорном жилом помещении проживают истец ФИО5 и его жена с ребенком, а так же ответчик ФИО2 со своей женой и ребенком.

Согласно данным технического паспорта спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 55,4 кв. м, в многоквартирном жилом доме. При этом площадь комнат составляет 20,7 кв. м. и 16,2 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 1, п. 2).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав и имеющихся возможностей, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон; разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, она состоит из двух жилых комнат, площадью 20,7 кв. м. и 16,2 кв.м. и кухни площадью 7,7 кв. м, ванной комнаты площадью 2,5 кв. м, туалета площадью 0,2 кв. м, коридоры площадью 1,9 кв.м., 5,4 кв.м.

Судом достоверно установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно: истец ФИО5 со своей семьей пользуется изолированной комнатой площадью 20,1 кв.м., ответчик ФИО2 со своей семьей пользуются комнатой площадью 16,2 кв.м. 

В настоящее время между сторонами возникли конфликтные отношения, в связи с чем истец обратился в суд для определения порядка пользования квартирой в судебном порядке.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности, принимая во внимание, что площадь комнат в спорной квартире не является равной и не соответствует в точности размерам долей сособственников, собственник вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества.

Т.е. законодатель не исключает возможность выделения в пользование собственника части общего имущества, превышающего его долю.

Учитывая изложенное, положения ст. 247 ГК РФ, а также то, что сторонам как собственникам жилого помещения принадлежит равное право пользоваться им, суд удовлетворяет заявленные исковые требования, установив предложенный истцом порядок пользования жилым помещением. 

При этом суд обращает внимание, что данным решением суда гарантированы права сторон на доступ к местам общего пользования, в том числе и право по согласованию сторон на хранение личных вещей в местах общего пользования (в частности велосипеда, как того просит истец), решение суда является для сторон обязательным и подлежит неукоснительному исполнению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО5 об установлении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по которому истцу будет определено в пользование комната площадью 20,7 кв.м., в пользования ответчика определить комнату площадью 16,2 кв. м., места общего пользования( кухня площадью 7,7 кв. м, ванная комната площадью 2,5 кв. м, санузел площадью 0,2 кв. м, коридоры площадью 1,9 кв.м., 5,4 кв.м.) остаются в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу : г. Н.Новгород, 

<

адрес>

- выделить истцу ФИО5 и членам его семьи в пользование комнату площадью 20,1 кв.м.

- выделить ответчику ФИО2 и его членам семьи в пользование комнату площадью 16,2 кв.м.

Места общего пользования (кухню площадью 7,7 кв.м., санузел площадью 0,2 кв.м., ванную площадью 2,5 кв.м, и коридоры площадью 1,9 кв.м и 5,4 кв.м.) оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Савченко