Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 января 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф., 

при секретаре Фирстовой Д.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в суд указанный выше иск к ФИО2 и НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», требуя:

- определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящихся ему и ответчику ФИО2 долей в праве собственности;

- обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть собственникам квартиры отдельные счета по внесению указанных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснив, что ему принадлежат 163/402 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым участником общей собственности является ответчица ФИО2, которой принадлежат 239/402 доли квартиры. Ответчица родственницей ему не приходится, он в квартире не проживает. Счет на оплату взносов на капитальный ремонт открыт на его (истца) имя. Просит определить порядок внесения оплат взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом – судебной повесткой по адресу регистрации (л.д.35), судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения (л.д.56-57), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное ( п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Представитель ответчика - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 55), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, спор просил разрешить по усмотрению суда (л.д.27-30). 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что сторонам с ДД.ММ.ГГГГ по праву общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 60, 4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 – 163/402 доли, ФИО2 – 239/402 долей (л.д. 25-26). 

Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляется НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по счету, открытому на имя ФИО1 (л.д. 31-32).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в доме № по 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 и ответчицы ФИО2 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по содержанию общего имущества должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения взносов на капитальный ремонт, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 163/402 долей начисляемых взносов на капитальный ремонт;

- ФИО2 оплату производить из расчета 239/402 долей начисляемых взносов на капитальный ремонт.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» открыть ФИО1 и ФИО2 отдельные счета по внесению взносов на капитальный ремонт, начисляемых по квартире № в доме № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова