Дело № 2-1355/2020

54RS0008-01-2020-001603-79

Поступило в суд 13.08.2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Неборак М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений занесенных в протокол судебного заседания, просил признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры по 

<

адрес>. Прежним собственником являлся его отец ФИО3, который зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении его дочь – ФИО2 Однако, ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, не проживала в нем, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Считает, что со сменой собственника, ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Истец – ФИО1 и его представитель в судебном заседании уточненные требования поддержали, дали соответствующие объяснения. Выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Прежним собственником являлся его отец ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11). Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7-9).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована его дочь ФИО2 (л.д.15,31).

Как указывает истец, ответчик в жилом помещении была прописана его отцом при жизни, однако, в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней, вещи в квартире отсутствуют, общего хозяйства с ответчиком не ведут, членом его семьи она не является, местонахождение дочери ему не известно, связь с ней никогда не поддерживал.

В судебном заседании истец представил справку, заверенную ООО УК «Порядок» (л.д.30), из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2014 года по настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает и никогда не проживала. По вышеуказанному адресу с 2013 года по настоящее время проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ранее совместно с ФИО1 проживали его родители, которые умерли).

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку она членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, соглашения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у нее регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2020.

Судья Ю.В.Зотова