Дело № 2-343/2025

59RS0029-01-2024-002539-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Волковой Л.В., 

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Бурлакова О.В., представителя ответчика Лыкова Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Нытвенский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его фактического нахождения на день рассмотрения дела по существу неизвестно, в связи с чем ему был назначен адвокат. 

Адвокат Лыков Р.И., действуя в интересах ответчика, с иском не согласен.

Суд, заслушав представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство, договоров дарения, договора купли-продажи, постановления администрации Нытвенского района (л.д. 7-10, 19-27). 

Сведениями ОМВД России по Нытвенскому городскому округу подтверждается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по н/в зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему выдан паспорт в Отделении УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В акте Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации НМО от 23.01.2025 указано, что сведения о проживании ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что истец – его родственник по линии отца, ответчик – муж его двоюродной сестры (дочери истца). Ответчик живет в Норвегии, прописан в доме еще в 90-е годы, т.к. надо было решать вопрос с гражданством, в доме он и не жил, приезжал иногда с женой. В доме сейчас никто не живет. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что истец приходится ей дядей - ответчик с женой (дочерью истца) живут в Норвегии, отношения между истцом и ответчиком хорошие. Ответчик уехал еще в 90-ых годах, изредка сюда приезжает. Истец использует лом как дачу в летнее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован по данному адресу по настоящее время, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, при этом членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время он не является, каких-либо взаимных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

С учетом изложенного суд считает, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. 

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025.