Дело № 2–487/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М., 

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика администрации города Чебоксары ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Чебоксары о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, с учетом последующих уточнений, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Чебоксары (далее Администрация) с требованиями: включить на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что супруг истца ФИО 1. владел спорными земельным участком и домом по указанному выше адресу, право собственности на объекты недвижимости не оформил при жизни, после смерти супруга истец вступила в наследство, нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад умершего ФИО 1; однако, в выдаче свидетельства на земельный участок и дом нотариусом ей было устно отказано по причине отсутствия у супруга оформленного права собственности.

В судебном заседании истец и её представитель поддержали исковые требования и просили удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ разрешение вопроса об обоснованности исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики ФИО 2 представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения истца и её представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (Земельный кодекс), органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

В силу ст. 29 Земельного кодекса, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации поселка Сосновка Московского района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО 1 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

В настоящее время указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №; объект недвижимости отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома» (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленному МУП «БТИ и ПЖФ» города Чебоксары, на земельном участке располагается жилой бревенчатый 

<

адрес> года 

<

данные изъяты> 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, о чем свидетельствуют соответствующие уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Как видно из справки, выданной истцу ФИО1 Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ № действительный адрес жилого дома согласно постановлению администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №: 

<

адрес>

ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС администрации города Чебоксары выдано свидетельство о смерти № (л.д. 10).

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного Сосновской поселковой администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является супругом ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 нотариусом города Чебоксары Чувашской Республики выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и о праве на наследство по закону в отношении денежного вклада и компенсаций по вкладам ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Чувашском отделении ОАО «Сбербанк России».

Согласно статье 21 Земельного кодекса, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 3 ст. 21 Земельного кодекса в редакции до 1 сентября 2006 года (Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ), граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Доводы ответчика об отсутствии документов, подтверждающих предоставление правопредшественнику истца земельного участка, суд признает необоснованными в силу следующего.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР 1991 года, действовавшим в период принятия постановления Главы администрации поселка Сосновка Московского района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, земля могла предоставляться в собственность, в бессрочное (постоянное) пользование, в аренду, во временное пользование. Названным Кодексом был установлен и порядок изъятия и предоставления земельных участков, относящихся к государственной собственности, а также порядок прекращения собственности на землю, пользования земельными участками и их аренды.

В силу положений ст. ст. 28, 29 названного Кодекса изъятие и предоставление земельного участка производится по решению соответствующего Совета народных депутатов на определенных в этом решении условиях. Решение принимается после выполнения заинтересованными лицами специальной процедуры, включающей обращение с ходатайством о выделении участка, выбор его на местности в натуре и подготовку землеотводных документов.

Таким образом, к основаниям возникновения у конкретного лица прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности, относится акт компетентного органа. Земельное законодательство предусматривает передачу государственных земель в аренду тому лицу, которому они в установленном порядке выделены.

Как видно из материалов дела, постановлением Постановления Главы администрации поселка Сосновка Московского района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО 1 закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>) для ведения личного подсобного хозяйства и строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае земельный участок по решению администрации 

<

адрес> Республики, действующей в качестве компетентного органа, был предоставлен ФИО 1 для строительства жилого дома; земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»; спорный жилой дом возведен на земельном участке без нарушения его целевого использования. 

Таким образом, ФИО 1 имел право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, но указанным правом не воспользовался, не реализовал при жизни право на приобретение в собственность спорного земельного участка и жилого дома. Основания, по которым ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, не могут служить достаточным основанием для вывода о невозможности судебной защиты прав истца.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По правилам пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положения указанных правовых норм, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Материалами дела также подтверждено, что истец приняла наследство после смерти мужа, использует земельный участок и жилой дом в соответствии с назначением. Опровергающих указанные факты доказательства суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и признает за истцом право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.195-198 ГПК РФ, 

решил:

включить на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.