Решение

 в окончательной форме изготовлено 07.08.2017 г. Дело № 2 – 2122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г. Ярославль 

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И., 

при секретаре Широбоковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ярославец-1» к ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ярославец-1» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании в пользу ТСЖ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт помещений общего пользования, взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 г. по май 2017 г. включительно в размере 98 250 руб. 75 коп., пени в сумме 21 642,97 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3657,87 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на основании Устава ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, уточнила, что просит взыскать с ответчиков денежные суммы в солидарном порядке. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, указала, что согласна с солидарным взысканием задолженности, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 2/5 доли и их несовершеннолетнему сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/5 доли, что следует из выписки из домовой книги, выписки из ЕГРП. 

ТСЖ «Ярославец-1» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> и в соответствии с Уставом ТСЖ обеспечивает собственников помещений жилищно-коммунальными и прочими услугами.

Из сведений по лицевому счету видно, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, за период с сентября 2015 г. по май 2017 г. включительно задолженность составила 98 250 руб. 75 коп., пени в сумме 21 642,97 руб., что подтверждено сведениями по лицевому счету.

При взыскании пени суд учитывает предусмотренный ст. 333 ГК РФ принцип соразмерности неустойки нарушенному обязательству, период допущенной ответчиками просрочки и размер задолженности. Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, до 10 000 руб., поскольку заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства. 

Ответчики возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих расчет задолженности и пени, суду не представили. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ч.3 ст. 31 ЖК РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 г. по май 2017 г. включительно в размере 98 250 руб. 75 коп., пени в сумме 10 000 руб., а также на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3657,87 руб., расходы по оплате услуг представителя, оказанию юридических услуг в сумме 3 000 руб. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3657,87 руб. и юридических услуг в сумме 3 000 руб. подтверждены квитанциями. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы истца подлежат возмещению ответчиками.

В остальной части суд оставляет исковые требования ТСЖ «Ярославец-1» без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Ярославец-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание и ремонт помещений общего пользования, взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015 г. по май 2017 г. включительно в размере 98 250 руб. 75 коп., пени в сумме 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3657,87 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., а всего 114 908 руб. 62 коп. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья О.И. Лебедева