РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Федорченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 792, 73 руб., пени за просрочку платежей в размере 2 944,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 842 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании договора управления ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») является управляющей организацией многоквартирного дома, где ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО2, ФИО3 и несовершенолетняяя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 г., в сумме 51 792, 73 руб.

Представитель ООО УК «ЖСК» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признал, указав, что он не является собственником квартиры, за пользование которой с него требуют взыскать задолженность за жилищную и коммунальные услуги, так как решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 23.06.2015 г. были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО6, ФИО1 о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения. Указанным решением, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 27.12.2013 г. между ФИО2 и ФИО6, квартира истребована из его (ФИО1) владения и передана ФИО2

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от 21.03.2016 г. 

<

адрес> передан в управление ООО «ГУК Жилищный фонд».

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, 05.12.2017 г. Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 23.06.2015 г. признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 27.12.2013 г. между ФИО2 и ФИО6, указанная квартира истребована из владения ФИО1 и передана в собственность ФИО2, при этом, указанное решение явилось основанием для прекращения права собственности ФИО1 на указанную квартиру. Данное решение суда вступило в законную силу 11.11.2015 г. следовательно, с указанного момента, собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2, на которую, а так же на совершеннолетнего члена ее семьи - ФИО3, должна быть возложена обязанность по внесению платы за жилищную и коммунальные услуги.

Как следует из выписки из домовой книги от 01.12.2017 г. на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в квартире зарегистрированы: с 17.02.2004 г. ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4, с 14.05.2004 г. ФИО3

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета и выписке из лицевого счета от 01.12.2017 г. ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 51 792, 73 руб., образовавшуюся за период с 01.01.2017 г. по 30.11.2017 г.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками ФИО2 и ФИО3, фактически проживающими в квартире, по вышеуказанному адресу, исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования к ответчикам ФИО2 и ФИО3, взыскав с них в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 51 792,73 руб. Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. 

Ответчиками своего расчета не представлено, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду также представлено не было.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом, суд признает его правильным, в связи с чем, с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию пеня, в размере 2 944,28 руб. в пользу истца в солидарном порядке.

Оснований для возложения солидарной ответственности по погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, перед истцом на ФИО1 не имеется, так как его право собственности на данную квартиру прекращено 11.11.2015 года, поэтому в удовлетворении исковых требований к нему необходимо отказать, в связи с необоснованностью.

В силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 842 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 51 792 рубля 73 копейки, пени в размере 2 944 рубля 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 842 рубля, а всего 56 579 рублей 01 копейку.

В удовлетворении требований к ФИО1 - отказать, в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10.05.2018 г.

Судья: О.В. Присяжнюк