Дело № (2-4728/2024)

УИД24RS0№-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Силуэт», 

<

адрес>, участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок в 2004 году им приобретен у ФИО2 по договору купли-продажи. Истец является членом СНТ «Силуэт», ему выдана членская книжка. С указанного времени он открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется данным участком, как своим собственным. В связи с тем, что документы подтверждающие факт приобретения земельного участка утеряны, во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по 

<

адрес>, в качестве ответчика - ФИО2

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явился. 

Представители третьих лиц СНТ «Силуэт», Управления Росреестра по Красноярскому, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ СО «Силуэт» Красноярского технологического техникума Росбытсоюза предоставлено 4,1 га земли спецземфонда для коллективного садоводства; СНТ «Силуэт» состоит из земель общего пользования и землепользований (земельных участков), предоставленных гражданам для ведения садоводства; зарегистрировано в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уставом СНТ «Силуэт» СНТ «Силуэт» создано в 1992 году, на общем собрании учредителей СНТ, образовано из земельных участков предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве СНТ на основании постановлений администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Силуэт» (ранее СНТ «Ветерок», которое прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ), 

<

адрес>, участок №, был предоставлен в пользование ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю ККР1100 №. 

В 2004 году ФИО2 продал ФИО1 земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Силуэт», по договору купли-продажи, который впоследствии был утрачен.

По делу установлено, что ФИО1 принят в члены СНТ «Силуэт», несет бремя содержания данного земельного участка, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией членской книжки, справкой председателя СНТ «Силуэт».

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 937 кв.м.

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки: с кадастровым номером 24:11:0330325:7, собственником которого является ФИО7; с кадастровым номером 24:11:0330325:21, собственником которого является ФИО6; с кадастровым номером 24:11:0000000:26927, собственником которого является ФИО5

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1 землепользователи смежных земельных участков возражений по требованиям истца не представили. Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участка. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Силуэт», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Силуэт». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Силуэт», 

<

адрес>, участок №, отсутствуют; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Силуэт», 

<

адрес>, участок №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, в точках координат границ земельного участка: 

точка 1 Х645004,91 У99253,86, точка 2 Х645007,57 У99279,39,

точка 3 Х644972,16 У99282,35, точка н1 Х644969,66 У99255,37,

точка н2 Х645002,55 У99253,75, точка 1 Х645004,91 У99253,86.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.