дело №2-1676/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Н.И., 

с участием представителя истца адвоката Гельфанд Э. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании зарегистрированного права собственности на жилой дом отсутствующим, снятии жилого дома с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании зарегистрированного права собственности на жилой дом отсутствующим, снятии жилого дома с кадастрового учета, указывая на то, что является собственником ? долей земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок являлся приусадебным и входил в состав домовладения, принадлежащего ее отцу – ФИО4, который приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>. по частной расписке. Решением исполкома Ленинского райсовета г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении наименования улиц и нумерации в Нижегородке» 

<

адрес>, дому присвоен №, № После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, истец приняла оставшееся после него наследство, поскольку была зарегистрирована и проживала совместно с ним. Впоследствии ей стало известно, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом по адресу 

<

адрес>, было признано за ФИО2 и ФИО3 по ? доле на каждого. На указанный судебный акт ФИО1 была подана апелляционная жалоба. Апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ обжалуемое решение было отменено, производство по иску ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом прекращено в связи с их отказом от иска. Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом у ответчиков отсутствует. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.были удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании права собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок отсутствующим, установлен факт принятия наследства ФИО1, после смерти отца. Апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2, без удовлетворения. До того как решение Ленинского районного суда г.Уфы о признании за Р-выми права собственности на спорное имущество по вышеуказанному адресу, было отменено, ответчики успели зарегистрировать общую долевую собственность на жилой дом по ? доле каждому. При этом сам жилой дом в настоящее время снесен ответчиками. Однако снять спорное имущество с кадастрового учета истец не может, поскольку в отношении доли ФИО2 постановлением пристава-исполнителя Ленинского районного ОСП г.Уфы, Определением Ленинского районного суда г.Уфы наложен запрет на совершение действий по регистрации. В связи с установленным запретом на регистрационные действия в отношении спорного имущества, государственный регистратор не имеет возможность осуществить кадастровый учет (снятие) и государственную регистрацию прав (погашение записи) по указанным в законе основаниям. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом отсутствующим, снять жилой дом с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца Гельфанд Э.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о времени иместе судебного заседания, на судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны. 

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившехся сторон.

Выслушав представителя заявителя – адвоката Гельфанд Э.В. по ордеру, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с п. п. 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону № выданным нотариусом нотариального округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество, имеющимися в материалах дела, ФИО1 принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было отменено решение Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, принят отказ от иска ФИО2, ФИО3, прекращено производство по делу по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом прекращено.

Решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было признано отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлен факт принятия наследства после смерти ФИО4 ФИО1

Апеляционным определением ВС РБ по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО2, ФИО3 По ? доли в праве на каждого.

Как следует из матералов дела, основанием для внесения записи о праве собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом в Единый государственный реестр прав с кадастровым номером № общей площадью 34,9 кв.м, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, явилось решение Ленинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены исковые требования Р-вых о признании права собственности на спорный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Впоследствии апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было отменено решение Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, принят отказ от иска ФИО2, ФИО3, прекращено производство по делу по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации ГО 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом прекращено.

Из выписки ЕГРН на спорный жилой дом следует, что на объект недвижимости наложен запрет на совершение действий по регистрации постановлениями пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ № по № от ДД.ММ.ГГГГ № по №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением пристава-исполнителя Ленинского районного ОСП от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на обращение ФИО1 сообщается, что согласно представленным документам оснований для снятия ареста на регистрационные действия на спорный жилой дом не имеется, поскольку согласно сведениям из Россреестра за должником зарегистрирована доля в праве на арестованное имущество.

Статья 12 ГК РФ закрепляет способы защиты гражданских прав. Однако судебная практика выработала еще один способ защиты нарушенного права — признание права отсутствующим. Его содержание раскрывается в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. : в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предьявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из справке ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что согласно архивных материалов по данным обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит.А, А1) по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) № постройки общей площадью 34,9 кв.м снесен полностью.

Таким образом, учитывая, что доводы заявителя подтверждаются материалами дела, какие либо другие обстоятельства, опровергающие или ставящие под сомнение обстоятельства, на которые ссылается истец и ее представитель, как на основании своих требований, в суде не установлены, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 12 ГК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ и Постановлением Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г., руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании зарегистрированного права собственности на жилой дом отсутствующим, снятии жилого дома с кадастрового учета удовлетворить.

Признать зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом, площадью 34,9кв.м., кадастровый №, инвентарный №, адрес местоположения: 

<

адрес>, отсутствующим.

Снять жилой дом площадью 34,9кв.м., кадастровый №, инвентарный №, адрес местоположения: 

<

адрес>, с кадастрового учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова