Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Октябрьское 06 сентября 2018 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи А.Н. Криворучко, при секретаре Зотовой О.А., с участием помощника прокурора Октябрьского района Степановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271/2018 по иску прокурора Октябрьского района в интересах муниципального образования городское поселение Приобье, ФИО1 к ООО «Эксплутационная генерирующая компания» о признании недействительным протокола общего собрания,

у с т а н о в и л:

Прокурор Октябрьского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования городское поселение Приобье, ФИО1 к ООО «Эксплутационная генерирующая компания» о признании недействительным протокола общего собрания.

Исковые требования мотивированы тем, что Прокуратурой района по доводам обращения ФИО1, информации 

<

данные изъяты> проведена проверка соблюдения ООО «Эксплуатационная генерирующая компания» (далее -ООО «ЭГК») требований Жилищного кодекса РФ при организации и проведении общего собрания собственников жилья. В ходе проведенной проверки было установлено что протокол от ДД.ММ.ГГГГ содержит недостоверные сведения в части отсутствия -кворума и результатов голосования. Оспариваемым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются права муниципального образования гп. Приобье, как собственника муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, на реализацию полномочий, предусмотренных ст. ст. 44, 65 Жилищного кодекса РФ на участие в управлении многоквартирным домом, участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем прокурор просит суд Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ООО «Эксплуатационная генерирующая компания» оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр.

Помощник прокурора Октябрьского района Степанова М.В. в судебном заседании заявление прокурора поддержала в полном объеме, настаивает на удовлетворении заявленных требований, которые обоснованны, подтверждаются собранными материалами. 

ФИО1, представитель ответчика ООО «ЭГК», будучи надлежаще уведомленные о дате, месте и времени рассмотрения дела не явились, причину неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания либо с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались. 

Представитель третьего лица администрация городское поселение Приобье будучи надлежаще уведомленные в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствии, предоставили отзыв на исковое заявление в котором просили исковые требования прокурора Октябрьского района удовлетворить.

Суд на месте определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд пришёл к убеждению об удовлетворении заявления прокурора Октябрьского района, по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, согласно п. п. 11, 12, 18 которых вводная часть протокола общего собрания включает в себя сведения о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем; об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

При этом сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:

а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;

б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей часть 1 - "СЛУШАЛИ", часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)".

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на управлении ООО «ЭГК» на основании договора на управление от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.56-62).

В соответствии с п. 5.17 договора на управление изменение перечня, периодичности, расходов и (или) качества выполняемых работ и оказываемых услуг по настоящему договору утверждается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по обращению ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в форме очного голосования. В повестку дня включено два вопроса: утверждение минимального перечня работ по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома для выполнения ООО «ЭГК», утверждение способа управления многоквартирным домом. По результатам собрания Ответчиком составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым на собрании присутствовали собственники помещений в количестве 

<

данные изъяты> человек, имеющие в собственности 

<

данные изъяты> кв.м., что вставляет 

<

данные изъяты>%, результаты голосования не подводились, кворум для поведения собрания отсутствует.

Собственниками помещений в многоквартирном доме являются: 

<

данные изъяты> - муниципальное образование гп. 

<

данные изъяты>

Из объяснений 

<

данные изъяты> (л.д.24-31).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ содержит недостоверные сведения в части отсутствия – кворума и результатов голосования, не соответствует ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Более того не соответствует п. п. 11, 12, 18 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, чем нарушаются права муниципального образования гп. Приобье, как собственника муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирном 

<

адрес>, на реализацию полномочий, предусмотренных ст. ст. 44,65 ЖК РФ на участие в управлении многоквартирным домом, участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 

Кроме того, оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ нарушает права и законные интересы заявителя ФИО1, поскольку его наличие препятствует решению вопроса об изменении размера платы за содержание и ремонт муниципального жилого помещения, в котором проживает заявитель.

В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть подлежит возмещению госпошлина уплаченная истцом при подаче искового заявления. 

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика судебных издержек суд считает возможным в соответствии со ст.333.17 НК РФ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление прокурора Октябрьского района в интересах муниципального образования городское поселение Приобье, ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная генерирующая компания» о признании недействительным протокола общего собрания-удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «Эксплуатационная генерирующая компания» оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационная генерирующая компания» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Октябрьский районный суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.Н. Криворучко

=согласовано=

Судья: А.Н. Криворучко