Дело № 2-1010/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года г. Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

представителя Администрации МР 

<

адрес> РБ В.Г.Г. , 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ, Администрации СП Имангуловский сельсовет о признании права собственности на дом с земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ, Администрации СП Имангуловский сельсовет с требованием признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.; признать за ней право собственности на выкуп земельного участка площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В последующем истец уточнила свои требования, привлекла в качестве третьего лица Г.Д.Р. и просила признать за ней право выкупа земельного участка общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Б.М.А. жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что договор не был оформлен надлежащим образом, она в настоящее время не может оформить право собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации МР 

<

адрес> РБ в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Представители КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес>, Администрации СП Имангуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, а также третье лицо Г.Д.Р. , в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участников процесса, свидетелей К.Г.Р. , Н.И.В. , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По паспорту гражданина РФ № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Отделением УФМС России по РБ в 

<

адрес> следует, что его владельцем является ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на правах частной собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> состоящее из домовладения: дом общей площадью 

<

***> кв.м., жилая площадь 

<

***> кв.м.; похозяйственные постройки: 

<

***> расположенные на земельном участке общей площадью 

<

***> кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

По справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Имангуловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, ФИО4 (Г. ) Г.Р. действительно ДД.ММ.ГГГГ купила у Б.М.А. жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Б.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из ответов нотариусов К.З.М. , А.Б.М. , Т.Г.Я. , З.С.Б. наследственное дело после смерти Б.М.А. не заводилось.

На обозрение суда представлен технический план здания по адресу: 

<

адрес>, заказчиком которого является ФИО1 

Суду представлены выписки из ЕГРН об отсутствии сведений на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает ее интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

В соответствии со ст.333.19 НК РФ от требований о признании права собственности на жилой дом, стоимостью 

<

***> руб. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 

<

***> руб. и от требований неимущественного характера – 

<

***> рублей. Истцом при обращении в суд уплачено 

<

***> руб., соответственно подлежит взысканию дополнительно 

<

***> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

***> кв.м.

Признать за ФИО1 право выкупа земельного участка общей площадью 

<

***> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

***> руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина