УИД 74RS0017-01-2024-000972-89

Дело № 2-1765/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Коноваловой Т.С., 

при секретаре Терентьевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее – ООО УК «ЗлатСитиСервис», ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в котором просит взыскать с наследников, принявших наследство, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112637,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46214,69 руб., судебные расходы. 

В обоснование своих требований сослалось на то, что по сведениям истца ФИО7 являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>17. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 снят с регистрационного учета в связи со смертью. Истец лишен возможности достоверно установить факт смерти должника, а также наследников, фактически принявших и владеющих имуществом умершего, поскольку у ООО «ЗСС» и в ФГИС ЕГРН такие сведения отсутствуют. ООО УК «КГХ» было создано с целью управления эксплуатацией жилищного фонда и обеспечения потребителей, проживающих в многоквартирных домах, жилищно-коммунальными услугами. На общем собрании собственников данного многоквартирного дома ООО УК «КГХ» была избрана управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома, обеспечивает сбор средств населения в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг и обеспечивает оплату за предоставляемые услуги предприятиям – поставщикам в соответствии с договорными обязательствами. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в учредительные документы о смене наименования ООО УК «КГХ» на ООО «ЗлатСитиСервис». Согласно расчету задолженности, сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112637,77 руб., начислены пени. 

Определением суда от 24.04.2024, внесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (т.2 л.д.25).

Определением суда от 27.05.2024, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО4, ФИО2 (т.2 л.д.31).

Определением суда от 17.07.2024, внесенным в протокол судебного заседания, ФИО5, ФИО4, ФИО2 исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (т.2 л.д.42).

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО1 направила заявление о применении срока исковой давности к заявленным требованиям (т.2 л.д.45).

Информация о месте и времени рассмотрения дела была размещена в свободном доступе на сайте Златоустовского городского суда Челябинской области в сети Интернет.

Руководствуясь положениями ст.ст.2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тесту – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗлатСитиСервис» (ранее - ООО УК «КГХ») поставлено на учет в соответствии с положениями НК РФ в налоговом органе Инспекции ФНС России по г.Златоусту Челябинской области и зарегистрировано в качестве юридического лица (т.1 л.д. 98).

Судом установлено, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 9), ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса, копии наследственного дела (т.2 л.д. 10-23), после смерти ФИО7 заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состоит, в том числе из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>17. Другая ? доли в указанной квартире принадлежит пережившему супругу ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество. Иные наследники ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО7 в пользу его жены ФИО1

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, как то: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 является собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>17, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период после смерти ФИО7 Поскольку истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период после смерти ФИО11, настоящий спор не связан с наследованием имущества. Заявленные истцом требования основаны на обязательствах, которые возникли у ФИО1 как наследника после принятия ею наследства, в связи с чем данный спор носит имущественный характер вне зависимости от избранного способа защиты. 

Исковые требования к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат, поскольку собственниками спорного имущества они не являлись, не были в нем зарегистрированы. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ч.1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК).

На основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.88) выбран способ управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> – Управление управляющей организацией – ООО КУ «КГХ» (в настоящее время – ООО УК «ЗлатСитиСервис»). 

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги поставляются ответчикам иной управляющей компанией либо соответствующей организацией - поставщиком услуг напрямую, ответчиками суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК).

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК). 

Согласно ч.7 ст.155 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно расчету задолженности (т.1 л.д.41-42, 43-85, 86-87, 187-220), сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112637,77 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг судом проверен и признан верным, произведен с учетом установленных постановлениями Администрации Златоустовского городского округа, нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, так как индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС не оборудовано, ответчиками не оспорен, контррасчет и доказательства обратного суду не представлено.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО1 просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям (т.2 л.д.45).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу ст. 204 ГК Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производству по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № г.Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗСС» отказано в принятии заявления о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>17 в связи со смертью должника (т.1 л.д.11).

С исковым заявлением в Златоустовский городской суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.7).

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>17 должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ и истек для платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленных истцом начислений и платежей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>17 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14009,86 руб. Начислений за декабрь 2021 года не производилось (т.1 л.д.35-40).

Как следует из искового заявления и не оспорено ответчиками, до настоящего времени задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена. Доказательств обратного, т.е. отсутствия задолженности, либо ее наличия в иной (меньшей) сумме суду ответчиками не представлено.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14009,86 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО1, а также в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за неуплату жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46214,69 руб.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354):

- за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

- за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Увеличение указанных размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК).

В соответствии с Обзором №3 (ответ на вопрос 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебное практике»), утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19.10.2016, рекомендовано следующее. При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 26.07.2024, на момент рассмотрения дела Центральным Банком России установлена ставка рефинансирования (учетная ставка), равная ключевой ставке в размере 18%.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлены особенности регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах. Так, до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Руководствуясь изложенными нормами, неустойка должна быть исчислена, исходя из ключевой ставки, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года в размере 9,5 %. 

С учетом применения срока исковой давности, начисление пеней за неуплату коммунальный услуг судом производится за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1044,91 руб., исходя из расчета:

1427,58 руб. (начислено февраль 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1427,58 руб. (начислено за февраль 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 27,12 руб.

1427,58 руб. (начислено за февраль 2021 года) х 206 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 214,91 руб. 

1427,58 руб. (начислено март 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ (c учетом выходных дней) по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1427,58 руб. (начислено за март 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 27,12 руб.

1427,58 руб. (начислено за март 2021 года) х 173 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 180,48 руб. 

1427,58 руб. (начислено апрель 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1427,58 руб. (начислено за апрель 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 27,12 руб.

1427,58 руб. (начислено за апрель 2021 года) х 145 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 151,27 руб. 

1427,58 руб. (начислено май 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1427,58 руб. (начислено за май 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 27,12 руб.

1427,58 руб. (начислено за май 2021 года) х 114 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 118,93 руб. 

1415,41 руб. (начислено июнь 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ (c учетом выходных дней) по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1415,41 руб. (начислено за июнь 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 26,89 руб.

1415,41 руб. (начислено за июнь 2021 года) х 82 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 84,82 руб. 

1377,45 руб. (начислено июль 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1377,45 руб. (начислено за июль 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 26,17 руб.

1377,45 руб. (начислено за июль 2021 года) х 53 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 53,35 руб. 

1374,33 руб. (начислено август 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1374,33 руб. (начислено за август 2021 года) х 60 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 26,11 руб.

1374,33 руб. (начислено за август 2021 года) х 22 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/130 = 22,09 руб. 

1377,45 руб. (начислено сентябрь 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ (c учетом выходных дней) по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1377,45 руб. (начислено за сентябрь 2021 года) х 51 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 22,25 руб.

1377,45 руб. (начислено октябрь 2021 года) х 30 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

1377,45 руб. (начислено за октябрь 2021 года) х 21 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 1/300 = 9,16 руб.

1377,45 руб. (начислено ноябрь 2021 года) х 21 день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,5% х 0 = 0 руб.

27,12+214,91+27,12+180,48+27,12+151,27+27,12+118,93+26,89+84,82+26,17+53,35+26,11+22,09+22,25+9,16 = 1044,91 руб.

Согласно ст.333 ГК, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 69, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного суда РФ от 15.01.2015 №7-О, представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соразмерна с ним.

Исходя из обстоятельств конкретного спора, применения срока исковой давности к заявленным требованиям, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, учитывая обстоятельства, на которые ссылались стороны, а также учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает размер начисленных пеней не подлежащим снижению.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1044,91 руб. В удовлетворении остальной части требования ООО УК «ЗСС» о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 8 ст.94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся среди прочего почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4377,50 руб. (т.1 л.д.3,4 - платежные поручения), а также понесены почтовые расходы в сумме 262,84 руб. по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов умершему ФИО6 (т.1 л.д. 170,171).

С учетом того, что исковые требования ООО УК «ЗлатСитиСервис» удовлетворены частично, на 9,48%, исходя из расчета: (14009,86 руб. + 1044,91 руб.) х 100%/ 158852,46 руб.), с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 414,94 руб. (4377,50 руб. х 9,48%/100%).

Суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика судебных издержек в виде почтовых расходов по направлению копии искового заявления и приложенных к нему документов умершему ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 009 рублей 86 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 044 рубля 91 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 414 рублей 94 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, - отказать.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий Т.С. Коновалова

Мотивированное решение составлено 14.08.2024.