Дело № 2-1212/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Шевченко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1212/2018 по уточненному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТ «Азимут» об определении границ земельных участков по фактическому землепользованию, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая на основании доверенностей (л.д.16,17,18), ФИО4 обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с уточненным исковым заявлением к СНТ «Азимут» об определении границ земельных участков: с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (по ? доле в праве за каждой), с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3, по фактическому землепользованию. Исковые требования мотивированы тем, что, являясь собственниками спорных земельных участков, истцы обратились в геодезическую фирму для уточнения местоположения границ и площади указанных к кадастровому инженеру для уточнения местоположения их границ и площади. 

В ходе проведения указанных кадастровых работ было выявлено несоответствие площадей земельных участков, согласно сведениям ГКН и их площадей по фактическому использованию. Просит суд определить границы земельных участков по фактическому пользованию в соответствии с заключением кадастрового инженера. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания. С учетом данного обстоятельства, а также при наличии заявления представителя истцов (л.д.74), просившей рассмотреть дело в отсутствие истцов, удовлетворить уточненные исковые требования, с учетом мнения ответчика, суд рассмотрел дело в отсутствие истцов и их представителя по доверенности.

Ответчик СНТ «Азимут» в лице председателя правления ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем ею было написано заявление, которое впоследствии приобщено к материалам дела (л.д.83). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени слушания. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала УФСГРКиК по Московской области ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.73), в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.372). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, в судебном заседании в качестве специалиста была допрошена кадастровый инженер ФИО8, которая была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. В судебном заседании специалист пояснила, что границы земельных участков истцов ранее установлены не были, в ходе измерения ею было установлено, что их фактическая площадь превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. При этом чьи-либо права не нарушаются, споров по границам с собственниками смежных земельных участков у них не имеется, увеличение площадей земельных участков произошло за счет земель общего пользования СНТ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы уточненного искового заявления, выслушав пояснения специалиста, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, является реестровой ошибкой, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

Реестровая ошибка в сведениях Кадастра подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Частью 4 ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4 ст. 8 ФЗ №218 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

-описание местоположения объекта недвижимости,

-площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю (копия на л.д.13) ФИО3 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно свидетельствам о государственной регистрации права (копии на л.д.14, 15) ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности являются сособственниками земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (по ? доле в праве).

Истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площадей вышеуказанных земельных участков. В ходе кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 1040 кв.м, что на 290 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН. Земельный участок огорожен и в фактических границах существует более 15 лет. Фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 931 кв.м, что на 181 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН. Земельный участок огорожен и в фактических границах существует более 15 лет. (заключение кадастрового инженера на л.д.77-81).

Как установлено в судебном заседании споров между сторонами относительно границ земельных участков не имеется, что подтверждено в суде доводами искового заявления, кадастровым инженером ФИО8

На основании изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая фактическое признание иска ответчиком, суд соглашается с возможностью установления координат границ и площадей земельных участков истцов согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к СНТ «Азимут» об определении границ земельных участков по фактическому землепользованию удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с КН 50:29:0020113:224, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно каталогу координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить местоположение границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно каталогу координат:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определив общую площадь земельного участка 1040 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2018 года.

Судья С.М. Ильин

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>