Дело №2-1497/2024

(УИД 65RS0005-02-2024-001358-33)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

с участием прокурора К.К. Жаботинской

при секретаре И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

09 октября 2024 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный 

<

адрес> (далее – МКД) признан аварийным и подлежащим сносу. Спорное жилое помещение, нанимателем которого указан ответчик, является муниципальной собственностью. Регистрация ответчика ограничивает права истца по распоряжению земельным участком, находящимся под МКД. 

В судебном заседании представитель истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился и суду пояснил, что фактически он перестал постоянно проживать в спорном жилом помещении с 2012 года, а постоянно с 2017 года, так как дом уже приходил в непригодное состояние для проживания. С 2017 года он стал проживать в квартире своей супруги, где фактически и сейчас проживает, когда находится дома между вахтами. По поводу признания дома непригодным для проживания, а также для предоставления другого жилого помещения взамен непригодного, он никуда не обращался. У него также имеется две квартиры в собственности в 

<

...>, одна из которых в долевой собственности. Фактически с 2017 года он в спорной квартире не проживает, за ней не смотрит и не содержит ее в исправном состоянии, так как дома уже нет.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статья 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 5 статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено судом и подтверждается распоряжением администрации Корсаковского ГО от 26.02.2021 года №-р, на основании заключения межведомственной комиссии от 27.01.2021 года №, многоквартирный 

<

адрес>, в городе Корсакове, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02 августа 2024 года, данный МКД № снят с кадастрового учета 19 января 2023 года. 

Распоряжением департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 30.05.2023 года №, МКД № по 

<

адрес>, в городе Корсакове, исключен из казны МО «Корсаковский городской округ» объектов недвижимого имущества (п.30).

Согласно выписке из домовой книги № и поквартирной карточке, выданным МКУ «Служба обеспечения» 19 июня 2024 года, и адресной справке ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО от 21 июня 2024 года, в спорном жилом помещении с 26 июля 1993 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1, 

<

...>, в качестве нанимателя. 

Актом о приемке выполненных работ от 24 мая 2021 года подтверждается выполнение работ по муниципальному контракту № от 05 мая 2021 года по ликвидации аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда - 

<

адрес>, в городе Корсакове.

По сведениям ОСФР по Сахалинской области от 17 октября 2024 года, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представлены 

<

...> расположенным в городе Москве, по состоянию на сентябрь 2024 года. Также, ФИО1 является получателем пенсии по старости, выплата которой производится через кредитную организацию. 

Сведениями о смерти ФИО1, 

<

...>, Отдел ЗАГС Корсаковского района не располагает, о чем представлен ответ от 17 октября 2024 года. 

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО от 21 июня 2024 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 07 апреля 2012 года Отделением УФМС России по Сахалинской области в Корсаковском районе выдан паспорт гражданина Российской Федерации.

Согласно сведениям Росреестра от 07 ноября 2024 года, ФИО1 имеет с 09 марта 2016 года в общей долевой собственности ? долю в праве жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и с 11 декабря 2012 года в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении с 2017 года не проживал, как и не проживал на момент признания дома аварийным – 2021 год, с заявлением о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения к ответчику не обращался, его выезд носит добровольный, постоянный и длительный характер, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ответчика на другое место жительства. В настоящее время МКД не существует, дом исключен из муниципальной собственности.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 04.09.2024), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, когда исковые требования прокурора удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский городской округ» в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО1, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1, 

<

...> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2024 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко