дело № 2-109/2024

УИД:26RS0007-01-2024-000059-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чехова С.Л., 

при секретаре Власовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску ФИО ФИО1 М.Я.О. к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 М.Я.О. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с администрацией Крымгиреевского сельсовета договор на приватизацию жилой площади квартиры. На основании постановления о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ передана 

<

адрес> в долевую собственность ФИО1 М.Я.О., ФИО, ФИО и ФИО. Он является владельцем 

<

адрес>, более 21 года владеет имуществом как собственник добросовестно открыто и непрерывно. Из своего владения жилого помещения никогда не выбывал. 

В настоящее время в связи с переменой места жительства возникла необходимость распорядиться вышеуказанным домом как владельцу, но выяснилось, что домовладение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учётом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать за ним, в порядке приватизации право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 М.Я.О., представитель истца – адвокат Данелян Н.А., не явились, представив при этом ходатайство в котором заявленные требования поддержали в полном объёме, просили суд их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в отзыве на исковые требования просили принять решение в соответствии с действующим законодательством. Указав при этом, что в собственности Андроповского муниципального округа Ставропольского края указанный в иске объект недвижимого имущества не значится. 

Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, представив при этом заявление, в котором с исковыми требованиями согласились и не возражали против их удовлетворения и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с администрацией Крымгиреевского сельсовета договор на приватизацию жилой площади квартиры. 

На основании постановления о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ передана 

<

адрес> в долевую собственность ФИО1 М.Я.О., ФИО, ФИО и ФИО.

Далее судом установлено, что домовладение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то истец не является полноправным владельцем вышеуказанного домовладения.

Таким образом, препятствием к оформлению права собственности истца на спорную квартиру во внесудебном порядке является формальное отсутствие регистрации ранее возникшего права собственности на спорный объект недвижимости за ответчиком. Однако данное обстоятельство, по мнению суда, не может повлиять на ее право, в получении занимаемой жилой квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Так, Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека /статья 1, часть 1; статья 7 часть, часть 1; статья 18; статья 19, части 1 и 2/. 

Провозглашённые в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования. В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества. Эти конституционные начала распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище.

Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище, и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище. При этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами /статья 40/.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 7 и 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

При этом, как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Таким образом, право на приватизацию жилых помещений установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности. А потому в статьях 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" федеральный законодатель предусмотрел, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Более того, реализация указанного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов /включение жилого помещения в жилищный фонд муниципального образования либо регистрация на него права собственности/ в отношении, приобретаемого в порядке бесплатной приватизации жилого помещения.

Суд полагает, что отсутствие у ответчика оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на спорную квартиру, которую администрация Крымгиреевского сельсовета предоставило для проживания истцу и его семье, заключив с ним соответствующий договор на приватизацию, не может является достаточным основанием для отказа в приобретении истцом права собственности на данную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

С учетом указанных обстоятельств и принимая во внимание, что ранее истец в приватизации жилых домов, квартир не участвовал, третьи лица согласны на приобретение истцом права собственности, а само спорное жилое помещение не относится к категории помещений, приватизация которых запрещена законом, суд в силу требований статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет заявленные требования в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО ФИО1 М.Я.О. к администрации Андроповского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО ФИО1 М.Я.О. в порядке бесплатной приватизации право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По вступлении в законную силу настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности за ФИО ФИО1 М.Я.О. , на 

<

адрес>, общей площадью 51 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд. 

Судья С.Л.Чехов