Дело № 2-2594/2018 64RS0004-01-2018-003027-05 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.10.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Голициной А.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд и просили признать у них право пользования квартирой * дома * по ул. * г. Балаково, указав, что квартира расположенная по адресу г. Балаково ул. * д.* кв.* находится в муниципальной собственности и в ней на законных основаниях проживает сама истица, ее мать ФИО2 и несовершеннолетний сын * В настоящее время отсутствует договор найма жилого помещения. Данная квартира предоставлялась * в 1990 году в период работы отца в ПО «Химволокно», жилой фонд которого в дальнейшем был передан в муниципальную собственность. На обращение о заключении договора найма жилого помещения в январе 2018 г. был получен ответ, что для заключения договора найма необходимо представить копию ордера на жилое помещение, либо иного документа, но копия ордера не сохранилась. Из ответа архивного отдела МКУ «УТХО РНДи АД БМР» получен ответ об отсутствии сведений о предоставлении жилой площади по адресу: г.Балаково ул. * д.* кв.*. Истцы указывают, что фактически пользуется квартирой по условиям договора социального найма и, соответственно, оплачивают социальный наем. Истцы считают, что у них возникло право пользования жилым помещением, поскольку они вселены в квартиру и фактически в ней проживает, иного места жительства он не имеют. В подтверждение изложенных доводов истцы представили решение Балаковского городского суда от 7.07.1997 года, из которого усматривается, что у ФИО2 – матери истицы имелось право пользования квартирой.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Представитель ответчика просил отказать в иске.

Ответчик МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено на основании вступившего в силу решения Балаковского районного суда Саратовской области от 04.06.2018 года следующее, что квартира * дома * состоит в реестре муниципальной собственности, и в ней постоянно зарегистрированы с 20 марта 1990 года ФИО1 и ФИО2

Решением Балаковского городского суда от 07 июня 1997 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к * об отсутствии права на проживание; у * признано отсутствие права на проживание в жилом помещение по адресу: г. Балаково, ул. *, д.*, кв.* (л.д.35).

Из справки с места жительства о составе семьи и паспорта ФИО1, ФИО2 следует, что они имеют регистрацию в квартире * дома * по ул. * г. Балаково с 20.03.1990 года (л.д.7,8).

ФИО1, приходится дочерью ФИО2 и *. согласно свидетельству о рождении.

Из квитанций МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» об оплате за пользование жильем следует, что ФИО1 и ФИО2 пользуются квартирой на основании найма (л.д.11-15).

Из пояснений истцов следует, что они были вселены в спорную квартиру в 1990 году, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО1, ФИО2 в спорную квартиру, наниматель (*.) вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Факт вселения ФИО1 и ФИО2 рождения в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя не оспаривается сторонами, а поэтому истцы приобрели самостоятельное право пользования квартирой на основании договора социального найма и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО2 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать у ФИО1 * года рождения, ФИО2 * года рождения право пользования квартирой * дома * по ул. * г. Балаково.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов